JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE CETTE MAISON QUARTIER ROUTE D'UZES / JUSTICE VIEILLE A NÎMES
Un véritable havre de paix, en position dominante, dans un environnement privilégié !
Située dans le secteur recherché de la Route d’Uzès à Nîmes, découvrez cette belle propriété entièrement rénovée, offrant 155 m² de surface totale, implantée sur un terrain de 1 054 m², dans un cadre calme et verdoyant, avec une vue particulièrement dégagée et quasiment aucun vis-à-vis.
L’habitation principale, propose des espaces de vie agréables et lumineux ainsi que trois chambres.
Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie confortable, idéal pour profiter pleinement de son environnement.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement : une magnifique terrasse en bois prolonge les espaces de vie et accueille une piscine de 4 x 2,50 m.
Un véritable espace de détente, bénéficiant d’une position dominante et d’une belle vue sur les environs.
Un atout supplémentaire : une dépendance indépendante disposant de sa propre terrasse.
Un espace idéal pour recevoir famille et amis, envisager une activité professionnelle ou développer un projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires.
La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement et offre d’intéressantes possibilités d’évolution selon vos projets.
Pour votre véhicule un grand garage et un bureau viennent compléter l'ensemble.
Une propriété pleine de charme, alliant tranquillité, confort et potentiel, à découvrir sans tarder !
N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente à Nîmes.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 3248 |
|---|---|
| Référence | 6986705 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 155 m² |
| Surface du terrain | 1054 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Climatisation | Non |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 3167 € |
|---|
| Double vitrage | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 100 m² |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 88 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 21/10/2026 |
| Pièces (nombre) | 5 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3248 |
| État parasitaire | Oui |
|---|---|
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Non |
| Électrique | Oui |
| Gaz | Non |
| Date de l'estimation | 01/07/2024 |
|---|
