CECILIA BEAUDOIN ET EMMANUELLE SILVESTRE DE L’AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS OUVRE EN EXCLUSIVITÉ LES PORTES DE CETTE VILLA D’ARTISTE DE PLAIN-PIED DE 124 M² SUR UN TERRAIN ARBORE DE 3 300 M² AVEC PISCINE ET GRAND ATELIER.
Située dans un environnement de garrigue particulièrement recherché, au calme absolu et à l’abri des regards, cette villa de plain-pied séduit dès les premiers instants par son architecture résolument contemporaine, son environnement préservé et la qualité de ses espaces.
Implantée au coeur d'un superbe jardin méditerranéen, la villa offre une véritable sensation d’espace et de tranquillité, tout en restant pensée pour une vie de famille.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière réunissant séjour, salon et cuisine entièrement équipée. Un espace convivial et chaleureux qui se prolonge naturellement vers le jardin grâce à une terrasse tandis qu’une seconde terrasse côté piscine permet de profiter pleinement des différents espaces extérieurs au fil de la journée.
Côté nuit, la maison propose deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
Et parce que cette maison est avant tout une villa d’artiste, elle bénéficie d’un atout particulièrement rare : un magnifique atelier de 47 m² offrant en réalité un potentiel habitable de 172 m². Cet espace aux volumes généreux pourra être conservé comme atelier d’artiste ou réinventé selon vos envies : activité professionnelle, création, espace de travail, atelier passion ou tout simplement lieu d’expression personnel.
Une piscine au chlore s’intègre parfaitement dans cet environnement privilégié et devient, aux beaux jours, le prolongement naturel de la maison. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement privatives complètent l’ensemble.
Des travaux et finitions sont à prévoir :
- Piscine à reprendre (rapport d'expertise disponible)
- Fosse septique non conforme
Envie de poser vos valises dans ce havre de paix ? Contactez Cécilia BEAUDOIN ou Emmanuelle SILVESTRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2990 |
|---|---|
| Référence | 6986250 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 124,52 m² |
| Surface du terrain | 3303 m² |
| Année de construction | 1990 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 4 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre d'étage | 1 |
|---|
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Interphone | Non |
| Videophone | Non |
| Adoucisseur | Non |
| Barbecue | Oui |
|---|---|
| Atelier | Oui |
| Annexe | Oui |
| Piscine | Oui |
| Citerne (eau) | Non |
| Balcon | Non |
| Cour | Oui |
| Atelier (surface) | 48 m² |
| Loggia | Non |
| Surface chambre 1 | 16.5 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 17.7 m² |
| Nombre de terrasses | 3 |
| Surface du séjour | 31.3 m² |
| Surface de la cuisine | 11.13 m² |
| Surface buanderie | 7.3 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 8.7 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 124.52 m² |
| Volets | Non |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 2815 € |
|---|
| Servitude | Oui |
|---|
| Citerne à mazout | Non |
|---|---|
| Citerne de gaz | Non |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Loué | Non |
|---|
| Sauna | Non |
|---|---|
| Panneaux solaires | Non |
| Domotique | Non |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 114 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 11/09/2023 |
| Numéro de mandat | 2990 |
|---|
| État parasitaire | Oui |
|---|---|
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
| Gaz | Oui |
| Date de l'estimation | 11/08/2023 |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | 8h30-19h |
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