JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE IMMOBILIÈRE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE CETTE VILLA 6 PIÈCES de 120 m2 AVEC PISCINE SUR UN TERRAIN DE 441m2.
Venez découvrir cette villa entièrement rénovée de 120m2 sur Nîmes composée de 4 chambres. Au rez de chaussée on trouve une suite parentale (douche a l'italienne et wc suspendu) avec une buanderie qui donne accès a l'espace piscine. A l'étage 3 chambres avec une cuisine entièrement équipée et aménagée, un salon spacieux et une salle de bain avec baignoire d'angle. La maison est climatisée, le terrain très bien entretenu avec sa pelouse, son arrosage automatique et un forage. Une piscine 5m par 2m vient compléter l'espace extérieur avec son traitement au sel et son régulateur de PH. Pour votre véhicule deux voitures peuvent stationner sur l'entrée du terrain et 1 voiture devant le portail électrique coulissant. En complément un garage de plus de 20m2 donne une possibilité de stationnement supplémentaire ou un grand espace de rangement. Autoroute Nîmes EST a 5mn en voiture. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Nîmes-Garons est accessible à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et deux bassins de natation à proximité de la maison. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une poissonnerie et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'AGENCE REGARD pour une première visite de ce bel appartement en vente.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2216 |
|---|---|
| Référence | 6985773 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 120 m² |
| Surface du terrain | 565 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 14.199999809265137 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.300000190734863 m² |
| Chambre 4 (surface) | 11.300000190734863 m² |
| Surface de la cuisine | 9.300000190734863 m² |
| Surface salle de bain | 6.650000095367432 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Taxe foncière (montant) | 2174 € |
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| Gaz | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 179 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 23/06/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2216 |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2280 € |
|---|---|
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2022 |
| État risque et pollution | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Date de l'estimation | 24/06/2025 |
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| Date d'acceptation de l'offre | 10/07/2025 |
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