Local commercial - à vendre - 30000 NIMES 2087

Local commercial - À vendre - 30000 NIMES
79 m²

Description

LUCAS PARRINELLO & JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD, VOUS PROPOSENT CE FOND DE COMMERCE AVEC SES MURS A L'ANGLE D'UNE RUE PASSANTE DE NIMES

Une opportunité rare sur un axe à fort passage, avec une grande devanture d’angle offrant une visibilité optimale. L’affaire jouit d’une très bonne notoriété locale, avec une clientèle habituée, fidèle et active, assurant une activité stable et pérenne. L’espace de 80m2, bien pensé, bénéficie d’un agencement professionnel et optimisé, permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. Matériaux de qualité et fonctionnalité sont au rendez-vous. Les + • Vente du fonds de commerce + murs = investissement patrimonial sécurisé • Très fort potentiel de développement • Faibles charges – Bon rendement Que vous soyez commerçant en quête de votre local ou investisseur souhaitant allier rentabilité et emplacement premium, ce bien coche toutes les cases !

Contactez Lucas ou Julien, dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.

Performance Energétique

logement très performant
A
B
C
D
E
F
536kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
20*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
G
passoire
énergétique
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
20 kg Co2 /m².an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence 2087
Référence 6988173
Catégorie Local commercial
Garage Non
Parking Non
Surface habitable 79 m²

Raccordements / Alimentation

Gaz Oui

Certificats énergétique

Classe DPE G
DPE (Kwh/m²/an) 536
Émission GES (émission CO2) 20
Classe GES (classe de CO2) C
Date de réalisation du DPE 17/06/2025

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat 2087

Certificats / Attestations

Estimation des coûts/annuels maximum (prix) 5890 €
Année de référence pour le calcul des coûts 2021
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) Oui
État risque et pollution Oui
État parasitaire Oui
Prendre contact pour le bien : 6988173

* Champs obligatoires

Sélection des points d'intérêts

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