Appartement - à vendre - 30900 Nîmes 2746

Appartement - À vendre - 30900 Nîmes
2 1 53 m²

Description

MICHAEL MERCIER DE L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE CET APPARTEMENT P2 DE 53M2 AVEC GRANDE TERRASSE - LUMINOSITÉ ET ESPACE EXTÉRIEUR EXCEPTIONNELS !

Découvrez ce charmant appartement de type 2, idéalement agencé pour allier confort et détente. Avec son séjour baigné de lumière, sa chambre spacieuse, sa salle d’eau fonctionnelle et surtout sa très grande terrasse, ce bien offre un cadre de vie agréable et une belle opportunité d’évasion en plein air.

Parfait pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement saura séduire par son espace extérieur rare et son ambiance chaleureuse. Idéalement situé, il permet de profiter pleinement de la vie en ville.

Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et imaginez-vous profiter de vos soirées sur cette magnifique terrasse. Coup de cœur garanti !

Performance Energétique

logement très performant
A
B
146kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
4*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
C
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
4 kg Co2 /m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 60 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 850 €/an.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence 2746
Référence 7605763
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 1
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 53 m²
Disponibilité immédiatement

Bâtiment

Année de construction 1968
Nombre de garage 0
Carport Non
Nombre de parking 0
Bien en copropriété Oui
Quote-part annuelle des charges (montant) 850 €
Nombre de lots 60

Nom, catégorie & situation

Etage 1
Nombre d'étage 8

Equipements de base

Climatisation Oui
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) climatisation
Double vitrage (type) Isolation acoustique
Interphone Oui
Videophone Non

Divers

Bureau Non
Cave Oui
Jacuzzi Non

En chiffres

Surface chambre 1 10.5 m²
Nombre de terrasses 1
Surface du séjour 21.45 m²
Surface de la cuisine 8.16 m²
Surface salle de douche (surface (sdd1)) 3.54 m²
Surface du hall d'entrée 4.17 m²
Pièces (nombre) 2
Surface (Loi Carrez) 52.91 m²
Surface balcon 83 m²

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 1117 €

Equipement extérieur

Piscine Non
Balcon Non
Cour Non
Loggia Non

Domaine juridique

Servitude Non

Charges & Rendement

Loué Non

Principales caractéristiques

Surface de terrasse 80 m²

Sécurité

Alarme Non
Concierge Non

Équipements techniques

Panneaux solaires Non
Domotique Non

Certificats énergétiques

Classe DPE C
DPE (Kwh/m²/an) 146
Émission GES (émission CO2) 4
Classe GES (classe de CO2) A
Bien non soumis au DPE Non
DPE vierge Non
Date de réalisation du DPE 12/09/2025

Type de matériau & évaluation

Standing standard

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat 2746

Certificats / Attestations

État parasitaire Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) Oui
Électrique Oui
Gaz Oui

Raccordements / Alimentation

Point de charge pour véhicules électriques Non
Fibre Internet Oui

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) .
Prendre contact pour le bien : 7605763

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