MYLENE VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT T3 DE 72m2 LOI CARREZ, BENEFICIANT D'UNE SURFACE AU SOL TOTALE D'ENVIRON 87m2 SITUÉ AU SEIN D’UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE ET SOIGNÉE.
Dès votre arrivée, vous découvrirez une copropriété parfaitement entretenue, disposant d’un portail électrique ainsi que d’un portillon sécurisé par code, offrant un cadre de vie agréable et rassurant.
Situé au 2ème étage avec ascenseur, l’appartement s’ouvre sur une entrée desservant, sur la droite, une cuisine indépendante entièrement équipée et fonctionnelle.
Vous découvrirez ensuite un spacieux salon séjour climatisé de près de 23 m², offrant un espace de vie confortable et agréable au quotidien. Attenante à cette pièce de vie, une première loggia d’environ 10 m² exposée Nord/Sud constitue un véritable atout, idéale pour profiter pleinement des beaux jours tout en conservant un espace agréable durant l’été.
En poursuivant la visite, un couloir dessert une salle d’eau entièrement rénovée récemment avec goût, un WC indépendant remis à neuf, ainsi qu’un espace dressing pratique pour le rangement.
L’espace nuit se compose de deux chambres dont une climatisée d’environ 11 à 12 m², offrant confort et fonctionnalité. L’une d’elles bénéficie également de sa propre loggia privative d’environ 4 m² exposée plein Sud.
Les plus :
• Résidence sécurisée avec portail électrique
• Résidence très calme
• Ascenseur
• Climatisation
• Salle d’eau et WC rénovés
• Deux loggias
• Cave sécurisée de 2,29 m²
• Place de parking privative dans un parking fermé derrière la résidence
Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 60 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 3600 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2927 |
|---|---|
| Référence | 7699783 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 72 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Carport | Non |
| Nombre de parking | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 3600 € |
| Nombre de lots | 60 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 6 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Non |
| Chauffage (type) | Chauffage communal |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Non |
| Bureau | Non |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Surface chambre 1 | 11.02 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 12.44 m² |
| Surface du séjour | 22.9 m² |
| Surface de la cuisine | 8.2 m² |
| Surface du dressing | 1.43 m² |
| Surface des caves | 2.29 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 6.34 m² |
| Surface du hall d'entrée | 5 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 71.93 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1540 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Balcon | Non |
| Cour | Non |
| Loggia | Oui |
| Servitude | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Alarme | Non |
|---|---|
| Concierge | Oui |
| Détecteur incendie | Oui |
| Digicode | Oui |
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Non |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Non |
| Gare à proximité | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
|---|---|
| Domotique | Non |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 142 |
| Émission GES (émission CO2) | 29 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 15/06/2026 |
| Standing | standard |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2927 |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
|---|---|
| Fibre Internet | Non |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
|---|
