CECILIA BEAUDOIN DE KW REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE UN APPARTEMENT DE 4 PIÈCES AVEC JARDIN, CELLIER, PARKING FERME AU SOUS-SOL ET STATIONNEMENT EN SURFACE Idéalement situé dans le quartier Puech du Teil, au sein d'une résidence des années années 80 calme et parfaitement sécurisée, cet appartement en rez-de-jardin de 81 m² se trouve à seulement sept minutes de marche des allées du Jean-Jaurès. Disposant d'un séjour qui se prolonge par une terrasse extérieure et un grand jardin arboré où l'on entend les oiseaux chanter, cet appartement vous offre un mode de vie citadin sans pour autant vous priver des joies du jardinage. Il accueille aussi 3 chambres communiquant chacune avec l'extérieur, une cuisine équipée, une salle d'eau, 2 WC indépendants et dispose de plusieurs placards intégrés. Cellier, menuiseries en PVC avec double vitrage, clim réversible et chaudière au gaz individuelle. Prévoir de refaire la peinture. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, les gares de Nîmes-centre, Saint-Césaire et Milhaud se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9, les nationales N106 et N113 ainsi que l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Sémaphore autant que sur une piscine municipale et un club de tennis. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, trois supérettes et un bureau de poste. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre chez KW REGARD en prenant rendez-vous avec notre conseillère Cécilia BEAUDOIN au 06 02 08 88 19
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 141 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 1944 |
|---|---|
| Référence | 6988970 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 81,5 m² |
| Nombre d'étage | 1 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 141 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | Équipée |
| Caves (nombre) | 1 |
|---|---|
| WC (nombre) | 2 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 9 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9 m² |
| Surface du séjour | 24 m² |
| Surface de la cuisine | 8.600000381469727 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 81.5 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1764 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Tennis | Non |
| Surface de terrasse 1 | 82 m² |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 147 |
| Émission GES (émission CO2) | 25 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 09/12/2024 |
| Toilettes (détails) | Surface: 1.24 |
|---|---|
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1944 |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1654 € |
|---|---|
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| État risque et pollution | Oui |
