FLORIANE LEGOFF DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CET APPARTEMENT SITUE A NIMES QUARTIER CAPOUCHINE Venez découvrir cet appartement de 64m² environ situé au 1er étage d'un immeuble avec une cave et un stationnement privatif. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine refaite à neuf, une loggia, un salon ouvert sur la salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, un WC. Prestations: Climatisation réversible, chaudière neuve, volet roulant électrique. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports, il y a trois gares (Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9, les nationales N106 et N113 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez un bassin de natation et un tennis dans les environs. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, une boucherie-charcuterie et une supérette. Votre agence immobilière KW REGARD vous invite à découvrir cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec Floriane LE GOFF.
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 63 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 415973 |
|---|---|
| Référence | 6988123 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 64 m² |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 1 |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 9.02 m² |
| Chambre 2 (surface) | 8 m² |
| Surface du séjour | 23 m² |
| Surface de la cuisine | 9 m² |
| Surface salle de bain | 2.4 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 227 |
| Émission GES (émission CO2) | 44 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Date de réalisation du DPE | 27/05/2025 |
| Toilettes (détails) | Surface: 1.34 |
|---|
| Nombre de parking | 1 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 63 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2124 |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1780 € |
|---|---|
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
