THOMAS LÊ DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CET APPARTEMENT DE TYPE P3 A NÎMES
Situé au 11e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, il offre une vue imprenable sur la Tour Magne et les Arènes.
Il comprend un couloir avec 2 placards desservant un salon séjour, un wc séparé, un cellier, une cuisine indépendante, une salle d'eau et 2 chambres.
Idéalement situé entre l'avenue Jean Jaurès et la rue du Cirque Romain, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commodités, des commerces et des transports, facilitant le quotidien.
Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports en commun, on trouve la gare Nîmes dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A54 et A9, les nationales N106 et N113 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 10 km. Le cinéma Le Sémaphore vous accueille à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, tout comme un bassin de natation et un conservatoire. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des boucheries-charcuteries.
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Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 94 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 187 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 402151 |
|---|---|
| Référence | 6985725 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 71,44 m² |
| Année de construction | 1949 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 187 € |
| Nombre de lots | 94 |
| Etage | 11 |
|---|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 11 |
| Orientation du bâtiment (-) | Sud-est |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Chauffage (Format/energie) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface du séjour | 19.93000030517578 m² |
| Pièces (Nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 71.44000244140625 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1478 € |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 342 |
| Émission GES (Emission GES) | 65 |
| Classe GES | E |
| Date de réalisation du DPE | 27/02/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1919 |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2760 € |
|---|---|
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Date d'acceptation de l'offre | 04/12/2025 |
|---|
