EMILIE AUNEAU DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CET APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ.
Venez découvrir ce bel appartement 66m² baigné de lumière, situé dans une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate des commodités du centre-ville de Nîmes.
Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine neuve entièrement équipée avec sa loggia, et d’un double séjour ouvrant sur un balcon profitant d’un cadre verdoyant, sans vis-à-vis direct.
Côté nuit, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé complètent l’ensemble.
Un stationnement privatif et une cave viennent parfaire ce bien.
On trouve des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les gares Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9, les nationales N106 et N113 et l'aéroport Nimes-Garons-sont accessibles à moins de 9 km. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes.
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Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2380 |
|---|---|
| Référence | 6987282 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 66 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Caves (nombre) | 1 |
|---|---|
| WC (nombre) | 1 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 9.04 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.38 m² |
| Surface du séjour | 23.22 m² |
| Surface de la cuisine | 9.5 m² |
| Surface salle de bain | 2.55 m² |
| Pièces (Nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 66.73 m² |
| Charges locataire (montant) | 192 € |
|---|---|
| Loué | Non |
| Détails charges | CHAUFFAGE INCLUS |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 87 |
| Émission GES (Emission GES) | 16 |
| Classe GES | C |
| Date de réalisation du DPE | 29/09/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2380 |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 930 € |
|---|---|
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de l'estimation | 17/03/2023 |
|---|
