JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CET APPARTEMENT P2 52M2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2025 QUARTIER LES JARDINS DE LA FONTAINE A NÎMES.
Emplacement exceptionnel à deux pas des Jardins de la Fontaine, dans une résidence de trois étages.
Situé au 1er étage, cet appartement P2 de 52 m² a bénéficié d’une rénovation complète en 2025 :
Salle d’eau, cuisine, peintures, électricité et plomberie entièrement refaites,
Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu’à poser vos valises !
Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 5 m², d’une cuisine moderne, d’une chambre spacieuse, et d’une salle d’eau contemporaine.
En complément, vous profiterez d’une cave de 11 m², idéale pour le stockage ou un petit atelier.
Les plus :
Rénovation intégrale 2025
Quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et Jardins de la Fontaine
Terrasse agréable et cave de belle superficie
Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
Nîmes – Quartier Jardins de la Fontaine
52 m² habitables + 4 m² de terrasse + 11 m² de cave
N'hésitez pas à prendre contact avec JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD pour une première visite de cet appartement en vente.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7243887 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 52 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Caves (nombre) | 1 |
|---|---|
| WC (nombre) | 1 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 9.64 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 22.6 m² |
| Surface de la cuisine | 7.42 m² |
| Surface salle de bain | 4.9 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 52 m² |
| Taxe foncière (montant) | 900 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 90 € |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 3.3 m² |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 196 |
| Émission GES (émission CO2) | 42 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2473 |
