L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CET APPARTEMENT P3/P4 A NÎMES - QUARTIER GREZAN / CH. BAS D'AVIGNON
Situé au 7ème étage sur 10 d'un immeuble entièrement sécurisé avec ascenseur, cet appartement de 80 m² Loi Carrez entièrement rénové avec goût et climatisé, se compose d'une entrée, d'une cuisine toute équipée ouverte sur la pièce de vie de 38m² et donnant sur un balcon de 8m² avec une vue dégagée et sans vis à vis, de deux chambres avec placards (11 et 12 m²), d'une salle d'eau, de toilettes séparées, et d'un cellier de 3m². Possibilité de créer une troisième chambre.
Une cave et une place de parking sont vendus avec cet appartement.
Le chauffage est collectif (compris dans les charges).
Plusieurs établissements scolaires, arrêts de bus, banques, un bureau de poste, une pharmacie, et de nombreux commerces se trouvent à moins de 10min à pied de la résidence.
Pour plus de renseignements, prenez contact avec notre négociateur immobilier.
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 82 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2708.08 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2561 |
|---|---|
| Référence | 7298925 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 80 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1974 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 2708.08 € |
| Nombre de lots | 82 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Électrique |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Caves (nombre) | 1 |
|---|---|
| WC (nombre) | 1 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Surface du séjour | 38 m² |
| Surface de la cuisine | 8 m² |
| Surface salle de bain | 3.5 m² |
| Pièces (Nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 80 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1904 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Balcon | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 129 |
| Émission GES (Emission GES) | 4 |
| Classe GES | A |
| Date de réalisation du DPE | 05/01/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2561 |
