AGENCE REGARD - Appartement - À vendre - 30000 Nîmes

Description

CLEMENT FERNANDEZ ET JULIE TUFFENIS DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CET APPARTEMENT DE TYPE 3 D'ENVIRON 60 M² AVEC TERRASSE ACTUELLEMENT LOUÉ, SITUÉ DANS LE QUARTIER RICHELIEU À NÎMES.

Il s’agit d’un appartement en duplex de type P3 d'environ 60 m², loué, situé dans le quartier Richelieu à Nîmes.
Il se compose d’un salon-séjour avec cuisine, d'une terrasse , d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
A l'étage deux chambres ainsi qu'un espace rangement.

L'appartement est actuellement loué 720€ + 30€ de charges.
Copropriété en cours de création.

Performance Energétique

logement très performant

233kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

9*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

9 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	2425
Référence	7316609
Catégorie	Appartement
Nombre de chambres	2
Terrasse	Oui
Surface habitable	60 m²

En chiffres

WC (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	10 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Surface du séjour	16 m²
Surface de la cuisine	13 m²
Surface salle de bain	4 m²
Pièces (Nombre)	3
Surface (Loi Carrez)	60 m²

Raccordements / Alimentation

Électricité	Oui

Charges & Rendement

Loué	Oui

Certificats énergétique

Classe DPE	D
DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	233
Émission GES (Emission GES)	9
Classe GES	B
Date de réalisation du DPE	05/12/2025

Informations contractuelles

Type d'honoraire	Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat	2425

Votre agent
AGENCE REGARD

Clément
FERNANDEZ

0627592557

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Simulation crédit Simulation personnalisée de crédit

Prendre contact pour le bien : 7316609

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Appartement - à vendre - 30000 Nîmes 109 000 € - 2425