EMMANUELLE SILVESTRE DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE BEL APPARTEMENT BOURGEOIS A NIMES
Venez découvrir ce bel appartement dans un quartier calme au centre ville de Nîmes. Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, il se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de 3 belles chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé.
Une cave vient compléter ce bien.
Son charme bourgeois, sa belle luminosité et sa situation exceptionnelle à quelques mètres des arènes ne pourront que vous enchanter !
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agent Emmanuelle Silvestre de KW REGARD pour le découvrir
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 19 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2296 |
|---|---|
| Référence | 7015696 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 116 m² |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 2 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Type de cuisine | séparée |
| Interphone | Oui |
| Date du dernier entretien de la chaudière | 21/07/2025 |
| Caves (nombre) | 1 |
|---|---|
| WC (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 17.05 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.99 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15.83 m² |
| Chambre 4 (surface) | 15.84 m² |
| Surface du séjour | 21.89 m² |
| Surface de la cuisine | 10.1 m² |
| Surface salle de bain | 5.75 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 116.19 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1570 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 132 € |
|---|---|
| Détails charges | par mois |
| Ouvertures (type) | Bois |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 299 |
| Émission GES (émission CO2) | 65 |
| Classe GES (classe de CO2) | E |
| Date de réalisation du DPE | 06/02/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2296 |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 19 |
