L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE 78M2 ALLIANT CONFORT ET LUMINOSITÉ AVEC TERRASSE
Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de plus de 33 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, idéale pour des moments de convivialité.
Cet espace s’ouvre directement sur une cour extérieure d’environ 50 m², véritable atout du bien, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Vous trouverez également trois dépendances, parfaites pour du rangement, un atelier ou tout autre projet personnel
L’appartement dispose de deux chambres, dont une avec accès à une seconde cour privative, apportant calme et intimité. Une salle d’eau contemporaine vient compléter l’ensemble.
Situé dans le secteur recherché des Marronniers, ce bien rare séduira par ses extérieurs, sa luminosité et son potentiel.
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 2 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 300 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2809 |
|---|---|
| Référence | 7619472 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 77,85 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1946 |
|---|---|
| Carport | Non |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 300 € |
| Nombre de lots | 2 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Non |
| Surface chambre 1 | 10.2 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 14.8 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 33.5 m² |
| Surface du dressing | 4.8 m² |
| Surface salle de bain | 7.3 m² |
| Surface du hall d'entrée | 7.1 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 77.85 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1177 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Balcon | Non |
| Cour | Oui |
| Loggia | Non |
| Servitude | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 50 m² |
|---|
| Alarme | Non |
|---|---|
| Concierge | Non |
| Détecteur incendie | Oui |
| Digicode | Non |
| Panneaux solaires | Non |
|---|---|
| Domotique | Non |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 03/03/2026 |
| Standing | standard |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2809 |
| État parasitaire | Oui |
|---|---|
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
| Gaz | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
|---|---|
| Fibre Internet | Oui |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | A définir |
|---|
