DOMINIQUE CRETE ET SOPHIE MELLADO DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSENT CETTE BELLE PROPRIETE DE PLUS DE 1380 M2 DANS LA GARRIGUE, SUR LES HAUTEURS DU VILLAGE DE BEAULIEU, EN PLEIN TERRITOIRE NATUREL REMARQUABLE. La propriété exceptionnelle est idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du charme et une vue imprenable. Avec ses 1380 m2 de terrain, elle comprend plusieurs atouts: -une maison principale en R+1 de plus de 140 m2 avec une grande pièce de vie lumineuse de 44 m2, avec une belle hauteur sous rampants, s'ouvrant sur des terrasses, offrant une vue panoramique magnifique et la piscine. Elle a 4 chambres dont 2 au RDC. Les 2 salles d'eau et la cuisine sont totalement rénovées avec goût. Une véranda accueille un jardin d'hiver. -un mas de plus de 30 m2 avec 1 chambre peut faire office de dépendance à exploiter selon les besoins ou servir de base pour une construction plus grande (autorisé par le PLU). - un double garage et 2 remises sont idéaux pour faire du stockage, un atelier. Quatre places de parking à l'intérieur sont prévus pour garer vos véhicules. C'est un bien à fort potentiel et multiples usages. L'École Élémentaire la Jasse et l'École Maternelle les Esquirols sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, on trouve la ligne de bus 31 (Le Puits) dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A9 et A709 et la nationale N113 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis dans les environs. Il y a aussi trois restaurants, une boulangerie, trois commerces et une épicerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW REGARD vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 406622 |
|---|---|
| Référence | 6986478 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 147 m² |
| Surface du terrain | 1384 m² |
| Année de construction | 1989 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Nombre de parking intérieur | 3 |
| Nombre de parking extérieur | 6 |
| Type de toit | Toit en forme de tente |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Central |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
| Air conditionné (type) | split |
| Toilettes (détails) | Surface: 1.17 |
| Type de portes intérieures | panneau |
| Caves (nombre) | 1 |
|---|---|
| WC (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 9.579999923706055 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14.350000381469727 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9.229999542236328 m² |
| Chambre 4 (surface) | 9.84000015258789 m² |
| Surface du séjour | 44 m² |
| Surface de la cuisine | 12 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 4.94 m² |
| Surface salle de bain 2 | 5.1 m² |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Stores | Oui |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Type de hall d'entrée | 4,12 |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Cheminée | Oui |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 160 |
| Émission GES (émission CO2) | 30 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Date de réalisation du DPE | 24/03/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1956 |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3320 € |
|---|---|
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Date de l'estimation | 04/03/2025 |
|---|
