FREDERIC MAURIN BELAY et l'AGENCE REGARD vous propose en exclusivité:
Dans le quartier très recherché de Montaury, à proximité immédiate du centre-ville de Nîmes, découvrez cette charmante maison d’environ 100 m² implantée sur un terrain arboré de 500 m², offrant un cadre de vie privilégié entre verdure, authenticité et confort de vie.
Dès l’entrée, le charme opère : le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, propice aux moments de convivialité. Une cheminée vient parfaire l’atmosphère chaleureuse et authentique de l’ensemble.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que de WC indépendants.
À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé révèle tout le cachet de la propriété : un arbre majestueux structure les lieux, un bassin d’agrément apporte une touche de sérénité, tandis que plusieurs espaces ombragés invitent à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Une terrasse recouverte d’une ombre naturelle créée par une superbe vigne vierge prolonge agréablement les espaces de vie.
Des dépendances complètent ce bien plein de charme et d’authenticité.
Un bien rare sur le secteur, séduisant par son cachet, son environnement verdoyant et sa proximité immédiate du centre-ville.
N'attendez pas pour vous renseigner ou organiser une visite avec FREDERIC MAURIN BELAY.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2923 |
|---|---|
| Référence | 7706352 |
| Catégorie | Maison de caractère |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 100 m² |
| Surface du terrain | 500 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Barbecue | Oui |
|---|---|
| Piscine | Oui |
| Surface chambre 1 | 12.6 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 12.2 m² |
| Surface chambre 3 | 10.9 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 23 m² |
| Surface de la cuisine | 23 m² |
| Surface buanderie | 5.5 m² |
| Surface salle de bain | 5.7 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Magasins (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 400 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Débarras | Oui |
|---|---|
| Cheminée | Oui |
| Carport | Oui |
|---|---|
| Nombre de parking | 2 |
| Bien en copropriété | Non |
| Taxe foncière (montant) | 1600 € |
|---|
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | Gaz |
| Interphone | Oui |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 293 |
| Émission GES (émission CO2) | 64 |
| Classe GES (classe de CO2) | E |
| Date de réalisation du DPE | 15/06/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2923 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | 52 rue montaury devant la résidence |
|---|
