BERENGERE JOURDAN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CE BEL APPARTEMENT SUR L'AVENUE JEAN JAURES
Au cœur de la ville de NIMES et à 5 minutes des jardins de la fontaines, dans le très recherché quartier du Jean Jaurès, à quelques pas de la maison carrée, des arènes et du palais des congres, découvrez un appartement où il fait bon vivre.
Nichée dans une copropriété sécurisé et bien entretenue avec ascenseur, cette belle surface de 90 m² vous séduira dès l’entrée par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, s'ouvre sur une terrasse de 10 M2 et invite à la détente comme aux moments de convivialité. La cuisine équipée, fonctionnelle et agréable, s’intègre parfaitement à votre quotidien.
Côté nuit, deux chambres confortables avec rangements ainsi q'un dressing, offrent des espaces paisibles pour se ressourcer. La salle de bain moderne, dotée d’une élégante douche à l’italienne, ainsi que les WC séparés, complètent harmonieusement l’ensemble.
Un vrai plus en centre-ville : vous bénéficiez d’une place de parking privative et une cave, toutes deux accessibles directement par l’ascenseur.
Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie privilégié, entre patrimoine, culture et commodités à portée de main.
CONTACTEZ BERENGERE JOURDAN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER POUR CE BEL APPARTEMENT A NIMES
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2875 |
|---|---|
| Référence | 7683528 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 90 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 6 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Interphone | Oui |
| Surface chambre 1 | 12.5 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 14.5 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 24.5 m² |
| Surface de la cuisine | 10.8 m² |
| Surface buanderie | 1.3 m² |
| Surface du dressing | 5.65 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 4.5 m² |
| Surface du hall d'entrée | 6.55 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 90.4 m² |
| Surface balcon | 11.4 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1680 € |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 10 m² |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Balcon | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 104 |
| Émission GES (émission CO2) | 19 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 08/09/2025 |
| Nombre de parking | 1 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2875 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | bureau |
|---|
| Fibre Internet | Oui |
|---|
