JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE VILLA CONTEMPORAINE PLAIN PIED DE 141 m2 SUR UN TERRAIN DE 2000 m2 AVEC PISCINE SUR NÎMES SECTEUR CARREAU DE LANES / MAS DE LAUZE.
Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied, construite en 2018, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec un salon convivial ouvert sur une élégante cuisine entièrement équipée, pensée pour le confort au quotidien comme pour recevoir.
L'espace nuit comporte 4 chambres spacieuse dont une suite parentale avec dressing et rangements.
Concernant vos véhicules la propriété dispose d'un double garage de plus de 30m2.
L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur l’extérieur, où vous profitez d’un véritable espace de vie supplémentaire avec sa grande terrasse et sa piscine pour profiter du climat nîmois.
N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Nîmes.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2725 |
|---|---|
| Référence | 7603764 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 141 m² |
| Surface du terrain | 2000 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Barbecue | Non |
|---|---|
| Piscine | Oui |
| Fosse septique | Oui |
| Surface chambre 1 | 26.34 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 12.52 m² |
| Surface chambre 3 | 13.3 m² |
| Surface chambre 4 | 13.02 m² |
| Surface du garage | 32.44 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 56 m² |
| Surface buanderie | 5.7 m² |
| Surface salle de bain | 6.52 m² |
| Surface bureau | 5.16 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Surface balcon | 100 m² |
| Taxe foncière (montant) | 2778 € |
|---|
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | climatisation |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Surface de terrasse | 60 m² |
|---|
| Sauna | Non |
|---|---|
| Panneaux solaires | Non |
| Domotique | Non |
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 42 |
| Émission GES (émission CO2) | 1 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 27/03/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2725 |
| Terrain de pétanque | Non |
|---|
