FREDERIC MAURIN BELAY DE l'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE SUPERBE MAISON MEDITERRANÉENNE DE 230M2 AVEC PISCINE
Découvrez cette magnifique villa méditerranéenne de 230 m², nichée au cœur de la garrigue sur un vaste terrain de 2 000 m², offrant un cadre de vie paisible sans aucun vis-à-vis. Située dans le secteur Ouest de Nîmes, à proximité du CHU, cette propriété allie élégance, confort et prestations haut de gamme.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste espace de vie de 65 m², baigné de lumière, qui s’ouvre harmonieusement sur le jardin et la piscine. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. Une salle de sport vient compléter l’espace intérieur, idéale pour les amateurs de bien-être.
À l’extérieur, la grande terrasse couverte et son pool house invitent à la détente et aux moments de convivialité. La piscine, véritable oasis de fraîcheur, s’intègre parfaitement à cet environnement naturel préservé. Le forage permet un arrosage économique du jardin tout au long de l’année.
Cette propriété rare allie authenticité et modernité dans un cadre privilégié, à seulement quelques minutes des commodités et des grands axes. Contactez nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2633 |
|---|---|
| Référence | 6986463 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 230 m² |
| Surface du terrain | 2000 m² |
| Année de construction | 1995 |
|---|---|
| Carport | Oui |
| Nombre de parking | 4 |
| Surface chambre 1 | 18.770000457763672 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 12.460000038146973 m² |
| Surface chambre 3 | 12.520000457763672 m² |
| Surface chambre 4 | 13.430000305175781 m² |
| Surface du séjour | 65 m² |
| Surface de la cuisine | 14.5600004196167 m² |
| Surface salle de bain | 3.049999952316284 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Cave à vin | Oui |
|---|---|
| Salle de fitness | Oui |
| Cheminée | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 4200 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Arrosage automatique | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Interphone | Oui |
| Loué | Non |
|---|
| Sauna | Non |
|---|---|
| Domotique | Oui |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 84 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| Date de réalisation du DPE | 17/01/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2633 |
| Date de l'estimation | 20/03/2024 |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
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