L’AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE DE 190M2, IMPLANTÉE AU COEUR D'UN SUPERBE PARC ABRORÉ DE 3 000M2 DIVISIBLE
Idéalement située à Castanet, dans un environnement calme et verdoyant, la propriété se trouve à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités. Entièrement de plain-pied, cette maison construite en 1990 offre un cadre de vie spacieux et confortable.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une grande terrasse ombragée qui domine le parc. La maison dispose de trois chambres généreuses, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’une cuisine indépendante. Un garage exceptionnel de 120 m² complète l’ensemble, offrant un vaste espace pour plusieurs véhicules ou pour créer un atelier.
La propriété comprend également deux dépendances. La première, d’une surface d’environ 30 m², parfaite pour accueillir famille, amis ou adolescents souhaitant plus d’indépendance.
La seconde, d’environ 45 m², est à rénover et offre un beau potentiel d’aménagement selon vos projets.
Il est également possible de détacher une parcelle constructible d’environ 1 200 m², ce qui représente une opportunité rare sur le secteur.
Un abri de jardin vient compléter les extérieurs.
Le confort est assuré grâce au chauffage central, à la climatisation, aux menuiseries aluminium et aux volets roulants électriques. Un rafraîchissement au goût du jour permettra de sublimer l’ensemble et de révéler tout le charme de cette belle maison.
Cette maison séduira sans aucun doute les amoureux d’espace et de nature, à la recherche d’un cadre paisible et verdoyant, tout en profitant de la proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Un bien rare et unique dans le secteur !
| Prix du bien | 729 000 € |
| Prix hors honoraires | 3 627 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 20000 % du prix du bien hors honoraires |
725 373 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2387 |
|---|---|
| Référence | 7183687 |
| Catégorie | Villa |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 190 m² |
| Surface du terrain | 3010 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1990 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 18 m² |
| Surface du garage | 120 m² |
| Surface du séjour | 45 m² |
| Buanderie (surface) | 8 m² |
| Surface salle de bain | 8 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Taxe foncière (montant) | 3000 € |
|---|
| Type de cuisine | Équipée |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 151 |
| Émission GES (émission CO2) | 29 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 26/09/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2387 |
