NICOLAS DELAGE DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON DE VILLAGE EN PIERRES APPARENTES AU CŒUR DE CLARENSAC Située dans le centre du village de Clarensac, à 15 minutes de Nîmes, venez découvrir cette maison de caractère de 151 m², alliant charme de l’ancien et confort moderne. Derrière sa façade typique en pierres apparentes, cette maison vous offre un salon- séjour spacieux avec cheminée, une cuisine indépendante, deux grandes chambres dont une avec dressing, une mezzanine ouverte et un espace voûté en pierres, véritable salle de jeux ou coin détente plein de cachet. Côté extérieur, une cour intérieure de 20 m² sans vis-à-vis et une terrasse ensoleillée offrent des espaces de vie agréables dès les beaux jours. Prestations : pierres apparentes, voûtes, poutres, double vitrage, maison entretenue avec soin. À pied de tout, au calme Commerces, écoles, transports, marché : tout est accessible à pied, tout en profitant du calme du village. Nîmes à 15 minutes, accès rapide à la RN106. Consultez les risques naturels sur : www.georisques.gouv.fr Contact : Nicolas DELAGE – KW REGARD
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2141 |
|---|---|
| Référence | 6988122 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 20 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 151 m² |
| Surface du terrain | 147 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1880 |
|---|
| Nombre d'étage | 2 |
|---|
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Central |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz de ville |
| Type de cuisine | séparée |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud-ouest |
|---|
| Nombre de salle de séjour | 2 |
|---|---|
| Nombre de dressing | 1 |
| Caves (nombre) | 1 |
| Nombre de feu ouvert | 1 |
| WC (nombre) | 2 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Hauteur des plafonds | 2.5 |
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Surface du séjour | 30 m² |
| Surface de la salle à manger | 10.5 m² |
| Surface de la cuisine | 19 m² |
| Surface du dressing | 4 m² |
| Surface salle de bain | 9 m² |
| Surface des caves | 10.5 m² |
| Surface du hall d'entrée | 14 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Mezzanine | Oui |
| Salle de réception (surface) | 40 m² |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | Bois |
| Taxe foncière (montant) | 2000 € |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 4.199999809265137 m² |
|---|
| Air conditionné (type) | Split mezzanine |
|---|---|
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 135 |
| Émission GES (émission CO2) | 16 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 03/10/2022 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2141 |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2199 € |
|---|---|
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
