MARIANNE SERVILE DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE VILLA A CLARENSAC
Véritable coup de cœur pour cette belle villa de 120 m² qui allie modernité, luminosité et économies d'énergie. Vous allez craquer pour sa luminosité exceptionnelle. Chaque pièce baigne dans la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Au RDC, une cuisine très fonctionnelle, une belle pièce de vie lumineuse et décorée avec goût s’ouvrant sur une terrasse avec vue sur le jardin joliment arboré. Une belle pièce avec coin d’eau pouvant être la 4ème chambre, un bureau ou une adorable buanderie
A l’étage, 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau.
L’espace extérieur exceptionnel avec ses différentes terrasses, sa piscine, son terrain de pétanque et ses abris de jardin ne nécessitent aucun entretien…que du bonheur !!! Contactez moi, dès maintenant pour une visite !
Il y a des écoles maternelles et élémentaires dans le quartier et une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une médiathèque à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, deux boucheries charcuteries et un bureau de poste.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus de renseignements, contactez votre agent immobilier Marianne SERVILE de l'AGENCE REGARD.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2375 |
|---|---|
| Référence | 6987894 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 108 m² |
| Surface du terrain | 772 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | Photovoltaïque |
| Panneaux solaires (détails) | OUI |
| Toilettes (détails) | 1 |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9.21 m² |
| Chambre 4 (surface) | 22 m² |
| Surface du garage | 28.42 m² |
| Surface du séjour | 34 m² |
| Surface de la cuisine | 14 m² |
| Surface salle de bain | 4.36 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 2.85 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Taxe foncière (montant) | 1948 € |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 162 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Date de réalisation du DPE | 28/02/2017 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2375 |
| Date de l'estimation | 11/07/2024 |
|---|
