MARIANNE SERVILE DE L'AGENCE REGARD VOUS INVITE À DÉCOUVRIR CETTE AGRÉABLE VILLA AVEC PISCINE SITUÉE EN FOND D'IMPASSE AU SEIN DU CHARMANT VILLAGE DE CLARENSAC
Nichée dans un cadre paisible, tout en restant proche du centre du village, cette maison développe environ 136 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 2 900 m².
Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall fonctionnel avec rangement, qui dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière de 44 m², composée d’un séjour convivial et d’une cuisine américaine tournée vers la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un second salon de 15 m², un bureau, deux chambres, une buanderie, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
L’étage accueille une chambre supplémentaire de belle taille ainsi qu’un second WC séparé.
La villa présente de belles prestations de confort, avec notamment une climatisation réversible installée dans le séjour et dans la chambre de l’étage, des menuiseries aluminium en double vitrage, des volets roulants ainsi qu’un système de chauffage au gaz.
À l’extérieur, la propriété offre un premier espace paysager d’environ 750 m², pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, terrasse, pool house et abri voitures viennent compléter cet espace intime, sans vis-à-vis. En prolongement, un terrain non constructible de plus de 2 100 m², entièrement arboré et végétalisé, ouvre la perspective sur un environnement naturel avec une vue dégagée sur la plaine de la Vaunage.
Cette villa constitue une opportunité rare à Clarensac, parfaite pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et d’un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités du village.
Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison coup de cœur, contactez Marianne SERVILE de l’agence REGARD.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2893 |
|---|---|
| Référence | 7706793 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 136 m² |
| Surface du terrain | 2886 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 1987 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Nombre de parking | 3 |
| Bien en copropriété | Non |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Interphone | Non |
| Surface chambre 1 | 11.88 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 10.9 m² |
| Surface chambre 3 | 16.17 m² |
| Surface chambre 4 | 12.6 m² |
| Surface du séjour | 40.35 m² |
| Surface buanderie | 10.06 m² |
| Surface salle de bain | 7.35 m² |
| Surface bureau | 14.58 m² |
| Surface du hall d'entrée | 7.45 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Taxe foncière (montant) | 1878 € |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Alarme | Non |
|---|---|
| Concierge | Non |
| Détecteur incendie | Oui |
| Sauna | Non |
|---|---|
| Panneaux solaires | Non |
| Domotique | Non |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 133 |
| Émission GES (émission CO2) | 22 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 19/05/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2893 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Agence |
|---|
| Cheminée | Non |
|---|
