MARIANNE SERVILE DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA AVEC PISCINE DANS CE CHARMANT VILLAGE DE CLARENSAC Véritable coup de cœur pour cette villa aux volumes généreux, offrant une surface de 188 m² où la luminosité s'invite grâce à de grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur le jardin et l’espace piscine. La cuisine séparée et équipée, donne sur une terrasse couverte avec vue sur l'espace verdoyant joliment aménagé. Deux chambres en rez-de-chaussée avec salle de bain, et à l’étage deux autres chambres et une salle d’eau. Une grande pièce aménagée en rdc avec mezzanine, une buanderie. Un atelier avec carport, des panneaux photovoltaïques complètent ce bien. La villa, au calme, propose un jardin paysagé et une piscine. Prenez contact avec votre agent Marianne SERVILE de Keller Williams REGARD pour une première visite de cette maison coup de cœur.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 1823 |
|---|---|
| Référence | 6986475 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 188,910003662109 m² |
| Surface du terrain | 1211 m² |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 13.619999885559082 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.050000190734863 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.460000038146973 m² |
| Surface du séjour | 59.15999984741211 m² |
| Surface de la cuisine | 12 m² |
| Surface salle de bain | 6.46999979019165 m² |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Taxe foncière (montant) | 2300 € |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 36 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 90 |
| Émission GES (émission CO2) | 11 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 10/06/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1823 |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1720 € |
|---|---|
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de l'estimation | 17/02/2024 |
|---|
