MARIANNE SERVILE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA AU COEUR DE CAVEIRAC
Ravissante villa, idéalement située, dans une impasse calme et à proximité du centre, offrant une surface de 91 m² habitables.
Edifiée sur un terrain de 564 m², elle multiplie les atouts : plain-pied, séjour ouvert sur la terrasse et une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi que 3 belles chambres.
Les prestations offrent un bon niveau de confort avec climatisation, cheminée et double vitrage bois dans les pièces de vie.
Un grand garage, attenant à la cuisine, un jardin joliment arboré complètent cette agréable maison.
Des travaux de rénovation sont à prévoir !
Prenez contact avec votre agent immobilier pour une première visite !!!
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2977 |
|---|---|
| Référence | 7734226 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 91 m² |
| Surface du terrain | 564 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1975 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 2 |
| Bien en copropriété | Non |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Non |
| Chauffage (Format/energie) | Électrique |
| Interphone | Non |
| Videophone | Non |
| Barbecue | Non |
|---|---|
| Poolhouse | Non |
| Piscine | Non |
| Citerne (eau) | Non |
| Fosse septique | Non |
| Cour | Non |
| Surface chambre 1 | 14.3 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 10.55 m² |
| Surface chambre 3 | 9.62 m² |
| Surface du garage | 23.4 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 26.9 m² |
| Surface de la cuisine | 13.7 m² |
| Surface salle de bain | 4.65 m² |
| Pièces (Nombre) | 4 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Détecteur incendie | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1259 € |
|---|
| Servitude | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 20 m² |
|---|
| Sauna | Non |
|---|---|
| Panneaux solaires | Non |
| Domotique | Non |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 169 |
| Émission GES (Emission GES) | 6 |
| Classe GES | B |
| Date de réalisation du DPE | 17/06/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2977 |
| État parasitaire | Oui |
|---|---|
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Non |
| Électrique | Oui |
| Gaz | Non |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Agence |
|---|
| Cheminée | Oui |
|---|
