Description
MARIANNE SERVILE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE JOLIE VILLA D'ARCHITECTE DE 186M2 EDIFIEE SUR UNE BELLE PARCELLE DE PLUS DE 1 800m2
Nichée dans un environnement paisible, cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, confort et proximité des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un hall d’entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, offrant de superbes volumes, d’une cuisine moderne, indépendante et entièrement équipée et d'une salle d'eau avec WC.
À l’étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec son solarium, ainsi qu’une salle de bain et un dressing.
Un grand garage, une buanderie et un terrain de pétanque viennent compléter ce bien aux nombreux atouts.
Côté extérieur, vous profiterez d’une magnifique piscine 15 x 6 au sel, parfaite pour les beaux jours.
Les plus : climatisation, panneaux solaires en autoconsommation avec revente, volets roulants électriques, combles aménageables.
grand terrain, pouvant accueillir plusieurs véhicules et 2 portails d'acces sur ce terrain.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Marianne SERVILE de l'Agence REGARD.
Performance Energétique
153kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
5*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
2961 |
| Référence |
7701094 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
186 m² |
| Surface du terrain |
1858 m² |
| Disponibilité |
en fonct. du propriétaire |
Bâtiment
| Année de construction |
1973 |
| Nombre de garage |
1 |
| Carport |
Non |
| Type de construction |
traditionnel |
| Nombre de parking |
8 |
| Bien en copropriété |
Non |
Equipements de base
| Accès PMR |
Non |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
climatisation |
| Interphone |
Oui |
| Videophone |
Non |
| Adoucisseur |
Oui |
Equipement extérieur
| Barbecue |
Non |
| Atelier |
Non |
| Piscine |
Oui |
| Citerne (eau) |
Non |
| Balcon |
Oui |
| Fosse septique |
Non |
| Cour |
Non |
| Loggia |
Non |
| Arrosage automatique |
Non |
En chiffres
| Surface chambre 1 |
13 m² |
| Surface chambre 2 |
12.67 m² |
| Surface chambre 3 |
15.18 m² |
| Surface chambre 4 |
13.41 m² |
| Surface du garage |
34 m² |
| Nombre de terrasses |
1 |
| Surface du séjour |
46 m² |
| Surface de la cuisine |
16 m² |
| Surface buanderie |
13.37 m² |
| Surface du dressing |
3 m² |
| Surface salle de bain |
12 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) |
7 m² |
| Surface du hall d'entrée |
18 m² |
| Atelier (surface) |
10 m² |
| Pièces (nombre) |
6 |
| Surface balcon |
3 m² |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Alarme |
Non |
| Concierge |
Non |
| Détecteur incendie |
Oui |
Divers
| Salle de fitness |
Non |
| Cheminée |
Non |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
3065 € |
Raccordements / Alimentation
| Citerne à mazout |
Non |
| Citerne de gaz |
Non |
| Fibre Internet |
Oui |
Principales caractéristiques
| Surface de terrasse |
50 m² |
Type de matériau & évaluation
| Isolation (type) |
fibre de bois |
| Matériaux de structure |
Béton |
| État de la toiture (appréciation) |
4 |
| État de la façade (appréciation) |
3 |
| Standing |
standard |
Équipements techniques
| Sauna |
Non |
| Panneaux solaires |
Oui |
| Domotique |
Non |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
C |
| DPE (Kwh/m²/an) |
153 |
| Émission GES (émission CO2) |
5 |
| Classe GES (classe de CO2) |
A |
| Date de réalisation du DPE |
01/07/2026 |
Certificats / Attestations
| État parasitaire |
Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
Oui |
| Électrique |
Oui |
| Gaz |
Non |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
Agence |
Spécificités terrain
| Puit de forage |
Non |
| Terrain de pétanque |
Oui |
