MARIANNE SERVILE DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE VILLA AVEC PISCINE AU COEUR DE CAVEIRAC.
Nichée dans un environnement privilégié, à l’ombre des oliviers, cette villa des années 80, à remettre au goût du jour, nous offre une surface de 112 m² habitables.
Elle est composée au rez-de chaussée, d’une cuisine indépendante avec son cellier, un séjour ultra lumineux, une belle chambre, une salle d'eau et un wc.
A l'étage 2 autres chambres, une salle de bains et 1wc.
Un grand garage attenant à la maison, un autre garage indépendant (ou atelier), une jolie terrasse et une piscine complètent agréablement ce bien rare, à vite s’approprier.
En termes d’équipement : fibre, climatisation, adoucisseur d’eau, portail électrique panneaux photovoltaïques, eau de BRL, et arrosage automatique pré installé.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2234 |
|---|---|
| Référence | 6963999 |
| Catégorie | Villa |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 112 m² |
| Surface du terrain | 1005 m² |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Côté ensoleillé |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | séparée |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | géothermie |
| Date du dernier entretien de la chaudière | 06/03/2025 |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Ouvertures (type) | Bois ou PVC |
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | Photovoltaïque |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 1264 m² |
| Chambre 3 (surface) | 947 m² |
| Surface du séjour | 32 m² |
| Surface de la cuisine | 1211 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Annexe | Oui |
| Piscine | Oui |
| Surface (m²) de annexe | 19 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1914 € |
|---|
| Servitude | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 18 m² |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 90 |
| Émission GES (émission CO2) | 15 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 08/07/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2234 |
