Villa - à vendre - 30820 Caveirac
399 000 € - 3221

Description

MARIANNE SERVILE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE CHARMANTE VILLA AVEC PISCINE, IDÉALEMENT SITUÉE AU CŒUR DE CAVEIRAC.

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette villa des années 80 séduira les amoureux de tranquillité, d'espace et d'authenticité. Offrant une surface habitable d'environ 112 m², elle bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable et présente un beau potentiel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison familiale aux volumes confortables et à la distribution fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante prolongée par un cellier très pratique au quotidien, ainsi qu'un séjour particulièrement lumineux, véritable pièce de vie où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Une belle chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, offrant à chacun confort et intimité.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Dans une atmosphère méditerranéenne, les oliviers apportent une touche d'authenticité et invitent à profiter pleinement des beaux jours. La jolie terrasse sera l'endroit idéal pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement savourer des moments de détente.
La piscine vient parfaire cet ensemble et promet de délicieux instants de fraîcheur durant les longues journées ensoleillées de notre région.

Côté dépendances, la propriété dispose d'un grand garage attenant à la maison, ainsi que d'un second garage indépendant pouvant également être utilisé comme atelier, espace de bricolage ou de rangement selon vos besoins. Un véritable atout pour les amateurs de stockage ou de loisirs nécessitant de l'espace.

La villa bénéficie également de nombreux équipements : climatisation, fibre optique, adoucisseur d'eau, portail électrique, panneaux photovoltaïques, accès à l'eau BRL et installation d'arrosage automatique préinstallée.
Si des travaux de modernisation sont à envisager pour lui redonner tout son éclat, cette maison possède de nombreux atouts et offre une belle opportunité de réaliser un projet personnalisé dans un environnement recherché.
Une maison pleine de charme et de possibilités, où il ne reste plus qu'à imaginer votre futur lieu de vie.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marianne Servile de l'Agence Regard.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	3221
Référence	6963999
Catégorie	Villa
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	116 m²
Surface du terrain	1005 m²