LOTFI DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE VILLE RÉNOVÉE, SITUÉE AU CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE DE SAINT-GILLES, AUX PORTES DE LA CAMARGUE, À PROXIMITÉ DES COMMERCES ET DES COMMODITÉS.
Élevée sur trois niveaux, cette maison associe le charme de l'ancien à des aménagements contemporains, avec une distribution originale et des espaces qui pourront s'adapter aux besoins de ses futurs occupants.
Au rez-de-chaussée, un véritable hall d'entrée dessert une chambre parentale disposant de son propre espace douche avec lavabo. Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.
Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie où les poutres apparentes se marient avec un superbe escalier entièrement métallique au style industriel. Véritable élément architectural, celui-ci apporte beaucoup de caractère à cet espace chaleureux et convivial.
La pièce dispose également d'un emplacement prévu pour accueillir une cuisine ouverte, volontairement laissée à aménager afin que les futurs propriétaires puissent la concevoir et l'équiper selon leurs envies.
Le dernier étage offre une configuration particulièrement intéressante. À l'arrivée de l'escalier, vous découvrirez un bel espace ouvert pouvant accueillir un bureau ou un dressing. Conservé dans cette configuration, il permet de profiter d'un étage entièrement dédié à une suite parentale, comprenant cet espace complémentaire, une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour ceux qui privilégient le nombre de chambres, cet espace ouvert pourra également être cloisonné afin de créer une troisième chambre.
Côté prestations, la maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation, notamment la révision de la toiture. Les menuiseries extérieures en bois avec double vitrage préservent le caractère du centre historique.
Les dernières interventions prévues comprennent la peinture des volets, l'installation de nouveaux radiateurs électriques et la mise en place d'une ventilation adaptée dans les espaces sanitaires.
Pour le stationnement, plusieurs possibilités existent dans le secteur de la mairie.
Une maison pleine de caractère, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre aux portes de la Camargue ou un investissement locatif.
Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez LOTFI DE L'AGENCE REGARD.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 3202 |
|---|---|
| Référence | 7873061 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 70 m² |
| Surface chambre 1 | 10.19 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 11.32 m² |
| Surface de la salle à manger | 24 m² |
| Surface salle de douche | 3.6 m² |
| Surface bureau | 8.46 m² |
| Pièces (Nombre) | 4 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | bois |
| Citerne à mazout | Non |
|---|---|
| Citerne de gaz | Non |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Connection Internet | Oui |
| Loué | Non |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| État de la toiture (appréciation) | 4 |
|---|---|
| État de la façade (appréciation) | 4 |
| Standing | standard |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 106 |
| Émission GES (Emission GES) | 4 |
| Classe GES | A |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 11/07/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3202 |
| Puit de forage | Non |
|---|---|
| Terrain de pétanque | Non |
| Impact du plan d'alignement | Non |
