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Dans un environnement préservé où la nature rythme les journées, se dévoile une propriété rare, chargée d'histoire et réinventée dans un esprit contemporain.
Dès l'arrivée, le charme opère. Nichée au cœur d'un cadre paisible, cette demeure singulière offre une atmosphère que les biens traditionnels peinent à reproduire. Ici, chaque ouverture cadre un paysage, chaque espace a été pensé pour profiter de la lumière, et chaque détail participe à l'harmonie générale du lieu.
Le rez-de-chaussée accueille une généreuse pièce de vie baignée de lumière, articulée autour d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon. Les volumes, les matériaux et les aménagements sur mesure confèrent à l'ensemble une identité chaleureuse et contemporaine. Une élégante suite parentale avec salle d'eau privative & WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'un balcon offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie / local technique complètent ce niveau.
À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Une vaste terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et accueille déjà les réservations nécessaires à l'aménagement d'une future cuisine d'été. La piscine, dotée d'un nettoyage automatique et d'une fonction balnéo, invite à la détente tandis que le terrain de pétanque et le futur espace engazonné premium promettent de beaux moments de partage.
Mais au-delà des prestations, c'est avant tout une sensation qui se dégage de cette propriété : celle d'un lieu à part, préservé des regards et de l'agitation, où règnent calme, intimité et douceur de vivre.
Une demeure au passé singulier, aujourd'hui sublimée avec goût, idéale pour celles et ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un véritable art de vivre.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2890 |
|---|---|
| Référence | 7588385 |
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 97,03 m² |
| Surface du terrain | 1333 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Adoucisseur | Oui |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Poolhouse | Oui |
| Piscine | Oui |
| Balcon | Oui |
| Surface chambre 1 | 15.22 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 11.39 m² |
| Surface chambre 3 | 17.7 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 31.94 m² |
| Surface buanderie | 4.39 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 5.45 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface balcon | 3 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | VRE |
| Alarme | Oui |
| Débarras | Non |
|---|---|
| Cave à vin | Non |
| Bureau/Commerce | Non |
| Salle de fitness | Non |
| Cheminée | Non |
| Taxe foncière (montant) | 1896 € |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Type de toit | Toit en forme de tente |
|---|---|
| Type de construction | traditionnel |
| Sauna | Non |
|---|---|
| Panneaux solaires | Non |
| Domotique | Non |
| État de la toiture (appréciation) | 5 |
|---|---|
| État de la façade (appréciation) | 5 |
| Standing | Haut de gamme |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 141 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 30/07/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2890 |
| État parasitaire | Oui |
|---|---|
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
| Amiante vierge | Oui |
| Terrain de pétanque | Oui |
|---|
