FABIEN & LOTFI DE L'AGENCE KELLER WILLIAMS VOUS PROPOSENT EN EXCLUSIVITE CETTE VILLA CONTEMPORAINE D'ARCHITECTE DE PLAINPIED AVEC PISCINE AU COEUR D'UNE RESIDENCE PRIVATIVE ET SEUCRISEE SUR LES HAUTEURS DE BEAUVOISIN.
Sur une parcelle de 1000 m², découvrez cette villa résolument contemporaine édifiée en 2011 et qui développe un cadre de vie exceptionnel de 110 m².
Un hall d'entrée avec placards vous amène sur un espace de 45 m² lumineux par ses baies vitrées, attenant à une cuisine design et sur-équipée.
Vous apprécierez à coup sûr les brises vue bioclimatiques et électriques qui vous permettrons de créer des ambiances lumineuses selon votre humeur.
Côté nuit, deux chambres avec salle de bains communicatives et une suite parentale avec dressing/salle d'eau.
Cette suite donne sur une terrasse privative..
Wc indépendant, cellier, local technique, placards : beaucoup de choses ont été judicieusement pensées, concues et réalisées par l'architecte pour faciliter votre quotidien.
A l'extérieur vous découvrez une belle et grande terrasse donnant sur un espace gazonné.
Au dessus, une grande plage de travertin vous invite à chiller sur des transats... A moins que vous ne préfériez plonger dans cette piscine traditionnelle (9.5 x 3.5).
Un pool-house et une dépendance clôturent ce magnifique coin.
Côté stationnement, vous pourrez rentrer plusieurs véhicules dans votre propriété, protéger l'un deux sous le carport ou même dans le grand garage carrelé et isolé.
Prestations haut de gammes : plancher chauffant/rafraichissant, carreaux 120x120, menuiseries en aluminium, ...
Visites à discrétion au 07 57 631 667.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2321 |
|---|---|
| Référence | 7011302 |
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1000 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 110 m² |
| Surface du terrain | 1000 m² |
| Année de construction | 2011 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Carport | Oui |
| Nombre de parking intérieur | 4 |
| Nombre de parking extérieur | 2 |
| Type de toit | Toit plat |
| Nombre de parking | 4 |
| Télécommande porte garage | Oui |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chauffage au sol |
| Type de cuisine | Américaine super-équipée |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Salle de bain (détails) | communicative aux 2 chambres |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Boisé |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 2 | 143 m² |
|---|---|
| WC (nombre) | 2 |
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Hauteur des plafonds | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 11.15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14.33 m² |
| Chambre 3 (surface) | 22.1 m² |
| Surface du garage | 22.16 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 45 m² |
| Buanderie (surface) | 4 m² |
| Surface du dressing | 4.9 m² |
| Surface salle de bain | 5.21 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 7.2 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Hall d'entrée | Oui |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Murs et plafonds isolés | Oui |
| Isolation | Oui |
| Ouvertures (type) | Aluminium |
| Air conditionné (type) | Plancher rafraichissant |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Domotique | Oui |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Annexe | Oui |
| Piscine | Oui |
| Surface (m²) de annexe | 21.1 m² |
| Type de piscine | traditionnelle |
| Jardin (détails) | gazonné |
| Clôture | Oui |
| Type de clôture | Parpaings enduits |
| Atelier (surface) | 6.63 m² |
| Type de piscine | Privée |
| Abri de jardin | Oui |
| Jardin paysagé | Oui |
| Dépendances | Oui |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
| Volets (type) | VRE + bioclimatiques |
| Type de contrôle d'accès | Badge |
| Détecteur incendie | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 2008 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 60 € |
|---|---|
| Détails charges | 60 euros / mois : entretien des voiries, paysagiste, consommation eau du forage, portail électrique |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 40 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | Carrelages |
|---|---|
| État de la toiture (appréciation) | 5 |
| État de la cuisine (appréciation) | 5 |
| État des sols (appréciation) | 5 |
| État du bâtiment (appréciation) | 5 |
| État de la façade (appréciation) | 5 |
| État général d'une propriété (appréciation) | 5 |
| Luminosité | Lumineux |
| Standing | supérieure |
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 114 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 23/05/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2321 |
