AURELIEN ROULAND DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE CETTE SUBLIME VILLA EN R+1 DE 165 M² HABITABLES AVEC PISCINE SUR LA COMMUNE DE AUBORD Elle se compose au rez-de-chaussée d'une magnifique cuisine indépendante toute équipée et aménagée de marque Schmidt, un séjour de plus de 40 m² trés lumineux donnant sur la terrasse et l'extérieur sans aucun vis-à-vis vous séduira à coup sûr Toujours au rez-de-chaussée vous disposerez d'une salle de bain avec sa baignoire balnéo, ainsi que deux chambres dont une de 20 m² avec un très grand dessing et une chambre parentale avec sa douche et son w.c, et pour finir une buanderie trés spacieuse avec plusieurs placard de rangements A l'étage se trouve deux autres chambres de plus de 14 et 15 m² chacune avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et un w.c indépendant L'atout principal de cette maison de 2006 non mitoyenne reste sa parcelle de 910 m² sans aucn vis-à-vis et dans un secteur calme et agréable, idéal pour profiter de bon moments en famille ou entre amis Vous pourrez également profiter d'une piscine de 8x4 au sel, couverte par une véranda plate motorisée, et d'une terrasse avec pergola bioclimatique, ainsi que de deux abris dont un pour la piscine et un autre pour du rangement N'hésitez pas à contacter notre conseiller du secteur pour plus de renseignements ou pour une visite, cette magnifique maison n'attend que vous et vos valises KW REGARD NIMES
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2166 |
|---|---|
| Référence | 6985770 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 165 m² |
| Surface du terrain | 910 m² |
| Année de construction | 2006 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Murs et plafonds isolés | Oui |
| Ouvertures (type) | PVC |
| Toilettes (détails) | Surface: 1.90 |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Domotique | Oui |
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 20 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15.800000190734863 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14.100000381469727 m² |
| Chambre 4 (surface) | 15.399999618530273 m² |
| Surface du séjour | 45.6 m² |
| Surface de la cuisine | 10.899999618530273 m² |
| Buanderie (surface) | 15.2 m² |
| Surface salle de bain | 6.400000095367432 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 4.8 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Taxe foncière (montant) | 2080 € |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 81 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 16/05/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2166 |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1450 € |
|---|---|
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de l'estimation | 05/05/2025 |
|---|
