OLIVIER PERRIER DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON DE 180M2 ÉDIFIÉE SUR UNE PARCELLE DE 861M2 AUX PORTES DE LA CAMARGUE.
Maison 6 pièces de 181 m² en R+1 sur une parcelle de 861 m² avec piscine.
Je vous invite à venir découvrir cette très jolie maison dans un charmant village très prisé pour son cadre de vie paisible et sa proximité de Nîmes et de la mer.
En Rez-de-chaussée, vous disposerez d'une grande pièce à vivre climatisée de plus de 79 m² avec sa cuisine ouverte, d'une buanderie et d'un WC.
Ce niveau est complété par un garage de 17 m².
A l'étage, vous pourrez profiter de 5 grandes chambres dont unes suite parentale avec sa propre salle d'eau ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé.
La maison est équipée du double vitrage dans toutes les pièces, de la climatisation réversible, d'une pompe à chaleur, d'un forage, d'un arrosage automatique, d'un adoucisseur, d'un portail électrique avec Visiophone et d'autres prestations encore.
Pour les beaux jours, vous pourrez profiter d'un grand jardin avec de belles terrasses, d'une grande piscine, d'une cuisine d'été, d'un terrain de pétanque ainsi qu'une douche et un WC à l'extérieur.
Je vous invite à rapidement me contacter pour une éventuelle visite.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2368 |
|---|---|
| Référence | 7138998 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 181 m² |
| Surface du terrain | 861 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Mixte |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 13.9 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15.51 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13.81 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12.95 m² |
| Chambre 5 (surface) | 13.34 m² |
| Surface du séjour | 79.3 m² |
| Buanderie (surface) | 12.31 m² |
| Surface salle de bain | 13.06 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 4.44 m² |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Taxe foncière (montant) | 1771 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Type de piscine | extrérieure |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 123 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 11/09/2025 |
| Type de vente | pleine propriété |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2368 |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2370 € |
|---|---|
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État parasitaire | Oui |
| Électrique | Oui |
