FABIEN & LOTFI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT EN EXCLUSIVITE UNE VILLA T3 DE PLAINPIED AVEC COUR INTERIEURE A GALLICIAN
Au cœur de la Petite Camargue, c'est en fonds d'impasse, dans un secteur calme, que nous vous proposons votre nid douillet.
Cette villa est idéalement de plain-pied et bénéficie d'une cour intérieure bien agréable.
Une fois la porte poussée, place à une grande pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse et climatisée.
La cuisine ouverte sur cet espace se veut meublée, équipée et fonctionnelle.
Côté nuit, vous profiterez de deux agréables chambres, d'un wc séparé ainsi que d'une salle de bains.
Vous apprécierez l'accès via la maison à votre grand garage (avec mezzanine de stockage et coin buanderie).
Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage, volets roulants électrique, climatisation réversible dans le séjour, conduit en attente pour un poêle à bois/granules.
Cette maison s'adresse idéalement à des personnes ne désirant pas d'entretien à effectuer : retraités, primo-accédants, logement secondaire ?
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Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2406 |
|---|---|
| Référence | 7188397 |
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 75 m² |
| Surface du terrain | 439 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 0 |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Nombre de parking extérieur | 2 |
| Surface de garage ext. | 30.15 m² |
| Type de construction | traditionnel |
| Télécommande porte garage | Oui |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 105 |
|---|---|
| Surface de terrasse 2 | 24.2 m² |
| WC (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 11.3 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.4 m² |
| Surface du garage | 30.15 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 41 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Ouest |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | condensation |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Murs et plafonds isolés | Oui |
| Ouvertures (type) | aluminium ou pvc |
| Air conditionné (type) | réversible dans le séjour |
| Type d'électricité | 220 V |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Type de portes intérieures | panneau |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | Volets roulants électriques |
| Taxe foncière (montant) | 1621 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Fibre Internet | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 24.2 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 130 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 09/02/2023 |
| Cour (détails) | 30,15 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2406 |
