Maison - à vendre - 30360 CRUVIERS LASCOURS
350 000 € - 2902

Description

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE CETTE CHARMANTE MAISON CEVENOLE AVEC SES VIGNES ET SA TRES BELLE VUE SUR L'AIGOUAL.

Venez découvrir cette belle maison en pierre située dans le très joli petit village de Lascours ( Cruviers-Lascours) à 20mns au nord de Nîmes. Elle se situe sur les hauteurs du village avec; depuis la terrasse orientée à l'Ouest; une vue imprenable sur le Mont Aigoual. La propriété offre 3267m2 de terrain construtible actuellement planté de vigne et d'arbres.
L'entrée de la maison s'effectue via une terrasse orientée au sud, un petit hall distribue à l'ouest un salon/salle à manger avec une cheminée et une magnifique terrasse avec vue surplombant les vignes, en face de l'entrée se trouve une salle de bain avec wc et à l'Est une très grande cuisine. Un petit dégagement s'ouvre sur une spacieuse chambre au nord/ouest avec ses combles accessibles et aménageables.
Un escalier permet d'accéder au niveau du jardin où se niveau distribue deux grandes chambres et une salle de bain avec wc.
La maison bénéficie de plusieurs dépendances qui peuvent êtres reliées à l'habitation principale.
Dans le jardin arboré se trouve une piscine désaffectée à l'abris des regards dans un cadre buccolique. En contrebas de la maison un double garage est accesible depuis la route.
Vous serez séduit par le cadre verdoyant, arboré, calme et paisible du lieu.

Travaux de rénovation à prévoir.

Les possibilités:

. Résidence principale/secondaire
. Artisant
. Profession libérale
. Marchand de biens

A venir visiter

L'École Élémentaire la Planète est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les gares Boucoiran-et-Nozières, Nozières-Brignon et Saint-Geniès-de-Malgoirès à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N106 est accessible à 3 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agent immobilier afin de découvrir toutes les originalités de cette maison en vente.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	2902
Référence	6985537
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	3200 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	138 m²
Surface du terrain	3267 m²
Disponibilité	immédiatement