EMMANUELLE SILVESTRE DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE CHARMANTE MAISON INDIVIDUELLE AVEC PISCINE SUR UN JOLI TERRAIN ARBORE DE 391 M² A PROXIMITE DE VEZENOBRES, d'UZES et d'ALES.
Située au coeur du village de St-Etienne-de-l'Olm cette charmante maison individuelle de plain pied entièrement rénovée avec goût en 2021 développe environ 97m² habitables dans un environnement paisible.
Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par son vaste espace de vie chaleureux ouvert sur une agréable véranda, véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin et la piscine.
La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour et la salle à manger, apporte confort et convivialité au quotidien.
Côté nuit, la maison propose deux belles chambres lumineuses avec rangements, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant.
Un véritable atout complète ce bien : un studio indépendant de 27 m², idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif.
Un grand garage ainsi que trois places de stationnement privatives viennent compléter l’ensemble.
Cette maison pleine de charme, à l’atmosphère chaleureuse et à la belle énergie, séduira également les amoureux de nature grâce à la proximité immédiate des balades en garrigue et des baignades dans le Gardon.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Emmanuelle SILVESTRE.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2886 |
|---|---|
| Référence | 7705949 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 117 m² |
| Surface du terrain | 1663 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1981 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Carport | Non |
| Surface de garage ext. | 32.81 m² |
| Nombre de parking | 3 |
| Bien en copropriété | Non |
| Nombre d'étage | 0 |
|---|
| Surface chambre 1 | 14.79 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 14.79 m² |
| Surface du garage | 32.81 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 32 m² |
| Surface de la cuisine | 13.89 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 5.41 m² |
| Surface du hall d'entrée | 6.59 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | Bois |
| Annexe | Oui |
|---|---|
| Piscine | Oui |
| Fosse septique | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1320 € |
|---|
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Servitude | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 7.88 m² |
|---|
| Sauna | Non |
|---|---|
| Panneaux solaires | Oui |
| Domotique | Non |
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 49 |
| Émission GES (émission CO2) | 1 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 08/04/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2886 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur place |
|---|
| Fibre Internet | Non |
|---|
| Cheminée | Oui |
|---|
