JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON 2 CHAMBRES AVEC COUR ET STATIONNEMENT SUR LA COMMUNE DE ST GERVASY.
Le confort d’une maison de plain-pied, dans un environnement calme et sécurisé !
Située sur la charmante commune de Saint-Gervasy, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 74 m², offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Elle dispose d’un espace de vie, de deux chambres et d’une cour privative de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas extérieur ou simplement se détendre en toute tranquillité.
Implantée au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots, la maison bénéficie d’un environnement sécurisé avec portail électrique.
Autre avantage appréciable : aucune charge de copropriété !
Pour compléter ce bien, deux places de stationnement privatives facilitent votre quotidien.
Un bien idéal pour un premier achat, un couple, des retraités ou un investissement locatif.
À découvrir sans tarder !
N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Saint-Gervasy.
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 4 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 0 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 3236 |
|---|---|
| Référence | 7806718 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 74,73 m² |
| Surface du terrain | 984 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 0 |
| Nombre de garage | 0 |
|---|---|
| Carport | Non |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre de parking | 2 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 0 € |
| Nombre de lots | 4 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Pompe à chaleur |
| Interphone | Non |
| Surface chambre 1 | 9.72 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 10 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 31 m² |
| Surface de la cuisine | 10 m² |
| Surface buanderie | 2.75 m² |
| Surface salle de bain | 4.75 m² |
| Pièces (Nombre) | 3 |
| Surface balcon | 46.4 m² |
| Taxe foncière (montant) | 740 € |
|---|
| Servitude | Oui |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 46.4 m² |
|---|
| Sauna | Non |
|---|---|
| Panneaux solaires | Non |
| Domotique | Non |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 173 |
| Émission GES (Emission GES) | 3 |
| Classe GES | A |
| Date de réalisation du DPE | 07/04/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3236 |
| État parasitaire | Oui |
|---|---|
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
| Amiante vierge | Non |
