JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE CETTE MAISON DE VILLAGE DE 101 M2 SUR MARGUERITTES.
Entièrement rénovée, cette maison allie avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne.
Située au cœur du village de Marguerittes, dans un environnement calme et recherché, cette maison développe environ 101 m² habitables répartis sur trois niveaux et séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d’un cadre de vie paisible.
Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces chaleureux et fonctionnels comprenant une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ainsi que des espaces de rangement pratiques au quotidien.
L’espace nuit propose deux belles chambres, un grand bureau pouvant facilement être aménagé en troisième chambre selon vos besoins, ainsi que plusieurs salles d’eau et sanitaires répartis sur les différents niveaux de la maison.
Le véritable coup de cœur se trouve au dernier étage : une magnifique terrasse tropézienne de plus de 20 m², exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis. Un espace rare et privilégié où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours, partager des repas entre amis ou simplement vous détendre en toute tranquillité.
Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement de qualité.
Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder, prête à accueillir ses futurs propriétaires.
N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Marguerittes.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2928 |
|---|---|
| Référence | 7717198 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 101 m² |
| Surface du terrain | 76 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1945 |
|---|---|
| Type de toit | Toit en pente |
| Bien en copropriété | Non |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Non |
| Videophone | Non |
| Adoucisseur | Non |
| Surface chambre 1 | 14.45 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 13.37 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 14.05 m² |
| Surface de la salle à manger | 11.13 m² |
| Surface de la cuisine | 11.5 m² |
| Surface buanderie | 3.12 m² |
| Surface du dressing | 2.12 m² |
| Surface salle de bain | 5.21 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 4.94 m² |
| Surface du hall d'entrée | 10.2 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface balcon | 21 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | RDC SAM |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Détecteur incendie | Oui |
| Vidéo surveillance | Non |
| Digicode | Non |
| Taxe foncière (montant) | 772 € |
|---|
| Servitude | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 21 m² |
|---|
| Sauna | Non |
|---|---|
| Panneaux solaires | Non |
| Domotique | Non |
| État de la toiture (appréciation) | 4 |
|---|---|
| État de la façade (appréciation) | 4 |
| Standing | standard |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 122 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 11/06/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2928 |
| État parasitaire | Oui |
|---|---|
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
| Gaz | Non |
| Amiante vierge | Non |
