EMMANUELLE SILVESTRE DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE BELLE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE, SUR UN BEAU TERRAIN ARBORE DE 1586 M², AU COEUR DU VILLAGE DE POULX.
Située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison individuelle développe environ 158m² habitables (195 m² au sol) répartis sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort.
Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par un espace de vie chaleureux et lumineux sublimé par une belle hauteur sous plafond et ouvert sur une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin et la piscine.
Le rez-de-chaussée propose également une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un cellier-buanderie communiquant avec le garage.
À l’étage, une grande mezzanine distribue une troisième chambre avec salle d’eau et WC ainsi qu’un vaste bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre ou une salle de jeux selon vos besoins.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin fleuri et arboré parfaitement entretenu, d'une belle terrasse, d'un pool house et d'une superbe piscine exposée plein sud, invitant pleinement à la détente et aux moments de convivialité.
Une pièce aménagée au-dessus du carport offre un potentiel supplémentaire de rangement, d’atelier ou d’espace indépendant.
La propriété permet de stationner facilement 3 à 4 véhicules à l’intérieur.
Toutes les pièces de la maison ont été pensées pour profiter pleinement des vues sur le jardin et la piscine, renforçant cette agréable sensation de bien-être et de tranquillité.
Cette maison familiale, à l’atmosphère chaleureuse et à la belle énergie, séduira aussi les amoureux de nature à seulement vingt minutes d'Uzès, des balades en garrigue et des baignades dans le Gardon.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Emmanuelle SILVESTRE.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2835 |
|---|---|
| Référence | 7657569 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 158 m² |
| Surface du terrain | 1585 m² |
| Année de construction | 1988 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre d'étage | 1 |
|---|
| Surface chambre 1 | 14.72 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 13.67 m² |
| Surface chambre 3 | 12.8 m² |
| Surface chambre 4 | 16 m² |
| Surface du garage | 25.22 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 36.13 m² |
| Surface de la cuisine | 11.75 m² |
| Surface buanderie | 11.68 m² |
| Surface salle de bain | 5.62 m² |
| Surface bureau | 11.36 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Surface (Loi Carrez) | 158.11 m² |
| Poolhouse | Oui |
|---|---|
| Piscine | Oui |
| Fosse septique | Non |
| Taxe foncière (montant) | 2419 € |
|---|
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Adoucisseur | Oui |
| Loué | Non |
|---|
| Sauna | Non |
|---|---|
| Panneaux solaires | Non |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 162 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 14/04/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2835 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur place |
|---|
| Fibre Internet | Non |
|---|
| Cheminée | Oui |
|---|
