Maison - à vendre - 30300 Vallabrègues
479 000 € - 2973

Description

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE UNE DEMEURE DE CARACTÈRE RÉINVENTÉE PAR ARCHITECTE AU CŒUR DE VALLABRÈGUES

Derrière une façade discrète, à l’abri des regards, se dévoile une propriété inattendue où le charme de l’ancien rencontre l’élégance d’une rénovation contemporaine.

Entièrement repensée par architecte, cette demeure développe plus de 200 m² habitables et offre une atmosphère unique, mêlant authenticité, volumes généreux et confort moderne.

Conçue pour la vie de famille, elle propose une organisation rare permettant à chacun de bénéficier de son propre univers.

Le rez-de-chaussée accueille deux chambres disposant d’une salle d’eau commune, ainsi qu’un véritable second espace de vie avec cuisine. Une configuration idéale pour des adolescents, recevoir famille et amis ou préserver l’indépendance de chacun.

L’étage principal constitue le cœur de la maison. La superbe pièce de vie de plus de 54 m², baignée de lumière, associe salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une ambiance chaleureuse et conviviale.

Ce niveau offre également un espace parental privilégié avec une suite complète d’environ 28 m² comprenant chambre, dressing, salle de bains et sanitaires privatifs.

Le dernier étage prolonge l’esprit familial avec deux chambres mansardées et un espace central pouvant devenir coin lecture, salle de jeux ou espace détente.

À l’extérieur, le terrain d’environ 1 835 m² constitue un véritable privilège en cœur de village. L’espace piscine, les différents lieux de vie extérieurs et l’environnement préservé invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées.

Rare sur le secteur, une dépendance d’environ 190 m² vient enrichir cette propriété. Un volume remarquable qui séduira les amateurs de grands espaces : collection de véhicules anciens, passion mécanique, atelier personnel ou simplement le plaisir de bénéficier d’un espace annexe hors du commun.

Climatisation, pompe à chaleur, chauffage bois et performance énergétique classée C viennent parfaire cette rénovation.

Une propriété confidentielle, pensée pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un véritable lieu de vie familial.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	2973
Référence	7726228
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	1835 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	207 m²
Surface du terrain	1835 m²