THEO CHASSIN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CET IMMEUBLE DE 4 LOTS AVEC UNE GROSSE RENTABILITE
Venez découvrir sans tarder cet immeuble composé de 3P3 de respectivement 76m², 77m² et 75m² environ et d'un local commercial de 62m².
Tous les lots sont loués avec locataires sérieux et stable, les appartements et le local sont sans travaux à prévoir.
Le local commercial est entièrement rénové, climatisé et équipé.
Les appartements sont tous équipés de 2 chambres ainsi qu'une grande salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un salon/séjour totalement équipé.
De plus un appartement possède 2 cours sans vis à vis et un autre appartement une terrasse permettant d'avoir une facilité de location
La toiture a été faite récemment avec facture.
Loyer 2700€ net par mois plus 300€ de charges mensuelles (couvrant la taxe foncière ainsi que la PNO)
Cash flow mensuel et rentabilité de 10,5%.
Pour tous renseignements n'hésitez pas à contacter Théo Chassin de l'agence regard.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 3057 |
|---|---|
| Référence | 7790000 |
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 6 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 50 m² |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 290 m² |
| Surface du terrain | 203 m² |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Interphone | Non |
| Videophone | Non |
| Barbecue | Non |
|---|---|
| Atelier | Non |
| Piscine | Non |
| Citerne (eau) | Non |
| Cour | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 2150 € |
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| Citerne à mazout | Non |
|---|---|
| Citerne de gaz | Non |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Connection Internet | Oui |
| Loué | Oui |
|---|
| Nombre de terrasses | 1 |
|---|---|
| Pièces (Nombre) | 11 |
| Surface balcon | 8 m² |
| Sauna | Non |
|---|---|
| Panneaux solaires | Non |
| Domotique | Non |
| État de la toiture (appréciation) | 5 |
|---|---|
| État de la façade (appréciation) | 3 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 209 |
| Émission GES (Emission GES) | 8 |
| Classe GES | B |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 26/09/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3057 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | a l'adresse |
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