L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CE TRES BEL ENSEMBLE IMMOBILIER AU COEUR DU VILLAGE D'AUBAIS. ANCIENNE MAISON DES ANNEES 1900 DE 182M2 AVEC DE BEAUX VOLUMES, DES DEPENDANCES AVEC COUR ET JARDIN.
Venez découvrir cette belle maison du début du siècle dernier située au cœur du village, elle offre un grand potentiel d'aménagement et de réaménagement. En effet, sur une surface de plus de 180m2 en R+, elle comprend cinq chambres, une salle d'eau et des wc à l'étage; une salon, une cuisine, une salle à manger, une deuxième cuisine, une salle d'eau et un wc en rdc.
Attenant à cette maison une très grande remise aménageable en appartement est une réelle opportunité. Au fond de la cour ainsi un hangar permet la création de parking ou bien la réalisation d'un logement supplémentaire.
Le jardin est un véritable atout pour une maison édifiée au cœur du village.
Les points forts de la maison:
- Maison d'habitation pour une maison familiale et/ ou activité libérale
- Maison avec hangar pour activité artisanale
- Maison divisible en appartements
- Ensemble immobilier divisible pour revente ou location
Les possibilités de cette maison sont multiples. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir.
Le village d'Aubais est situé:
-12mns de la sortie d'autoroute de Lunel et de Gallargues-le-montueux.
- 30mns de Nîmes et Montpellier
-25mns des plages
-10mns de Sommières( petite ville médiévale).
Aubais est un village de 3000 habitants où l'on trouve: école, crèche, ehpad, pharmacie, centre médical, U utile, deux boulangerie, une épicerie solidaire, un café, un restaurant/tapas, une pizzéria, deux coiffeurs, deux cabinets de kiné, des jardins partagés, un tiers-lieu etc.. c'est un village très dynamique
Pour de plus amples informations prenez contact avec Dominique Crété.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2700 |
|---|---|
| Référence | 7311430 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 400 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 178 m² |
| Surface du terrain | 698 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Type de toit | Toit en forme de tente |
| Nombre de parking | 4 |
| Bien en copropriété | Non |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Non |
| Chauffage (Format/energie) | Gaz |
| Interphone | Non |
| Videophone | Non |
| Adoucisseur | Non |
| Barbecue | Non |
|---|---|
| Atelier | Oui |
| Poolhouse | Non |
| Annexe | Oui |
| Piscine | Non |
| Citerne (eau) | Non |
| Balcon | Non |
| Fosse septique | Non |
| Cour | Oui |
| Atelier (surface) | 50 m² |
| Loggia | Non |
| Arrosage automatique | Non |
| Surface chambre 1 | 13.45 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 19.9 m² |
| Surface chambre 3 | 17.2 m² |
| Surface chambre 4 | 16 m² |
| Surface du garage | 59 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 23.2 m² |
| Surface de la salle à manger | 21.55 m² |
| Surface de la cuisine | 18.33 m² |
| Surface buanderie | 7 m² |
| Surface salle de bain | 6.4 m² |
| Surface des caves | 18 m² |
| Surface salle de douche | 5 m² |
| Surface du hall d'entrée | 4 m² |
| Atelier (surface) | 108 m² |
| Pièces (Nombre) | 182 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | bois |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Détecteur incendie | Non |
| Vidéo surveillance | Non |
| Digicode | Non |
| Magasins (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 500 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Non |
| Centre sportif à proximité | Non |
| Autoroute à proximité | Non |
| Gare à proximité | Non |
| Crèche à proximité | Oui |
| Débarras | Non |
|---|---|
| Cave à vin | Non |
| Bureau/Commerce | Non |
| Salle de fitness | Non |
| Cheminée | Non |
| Taxe foncière (montant) | 1074 € |
|---|
| Servitude | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Sauna | Non |
|---|---|
| Panneaux solaires | Non |
| Domotique | Non |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 276 |
| Émission GES (Emission GES) | 46 |
| Classe GES | D |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 30/06/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2700 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Maison |
|---|
| Puit de forage | Non |
|---|---|
| Terrain de pétanque | Non |
