DOMINIQUE CRETE DE L'AGENCE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE CETTE LUMINEUSE ET SPACIEUSE MAISON DE VILLAGE AVEC COUR INTERIEURE ET TERRASSE.
Venez découvrir cette jolie maison de village en R+2.
En rdc une belle pièce de vie voutée en pierre et la cuisine s'ouvrent sur le patio intérieur, en arrière cuisine se trouve également une salle d'eau.
Un bel escalier permet d'accéder au 1 er étage où un espace ouvert distribue une grande chambre et son dressing, un wc/lavabo, une deuxième grande chambre avec sa terrasse.
Enfin en R+2 un escalier en pierre dessert une troisième chambre, une salle d'eau avec wc et une quatrième grande chambre.
Vous serez charmé par les pierres, les bars au sol, les poutres et son adorable petit patio.
Située dans le très beau village d'Aubais à 25mns de la mer, de Nîmes et de Montpellier.
Il y a des établissements scolaires primaires dans le quartier et une crèche. Niveau transports en commun, on trouve six gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A9 à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes. Il y a aussi quatre restaurants, un bureau de poste et une épicerie.
Lien vidéo: https://youtu.be/GYLL_YmtOXU?feature=shared
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2268 |
|---|---|
| Référence | 6989436 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 188 m² |
| Surface du terrain | 20 m² |
| Année de construction | 1850 |
|---|
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | séparée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 188 |
|---|---|
| Surface de terrasse 2 | 3.62 m² |
| Nombre de salle de séjour | 1 |
| Nombre de dressing | 1 |
| WC (nombre) | 3 |
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 17.3 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16.64 m² |
| Chambre 3 (surface) | 18.7 m² |
| Chambre 4 (surface) | 26.17 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 32.64 m² |
| Surface de la cuisine | 17.42 m² |
| Surface du dressing | 5.85 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 5.67 m² |
| Bureau (surface) | 14 m² |
| Surface de cuisine supplémentaire | 2.88 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 8 |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | bois |
| Magasins (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 500 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Crèche à proximité | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 900 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Ouvertures (type) | Bois |
|---|---|
| Vitrage (type) | Simple vitrage |
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 4 m² |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 296 |
| Émission GES (émission CO2) | 9 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Date de réalisation du DPE | 17/06/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2268 |
| Date de l'estimation | 17/06/2025 |
|---|
