ANNE DERUY DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE GRANDE MAISON FAMILIALE DANS LE VILLAGE D 'AUBAIS
Située au cœur du village , proche de tous les commerces , cette maison bénéficie de grands espaces de vie avec ses 189 M²
Venez découvrir cette superbe maison familiale qui saura vous séduire , dès le hall d'entrée , au rez-de-chaussée , on découvre une pièce pouvant servir de chambre supplémentaire , d'un cellier à finir d'emménager
La cuisine ouverte sur la salle manger avec une belle baie vitrée qui donne sur la piscine et le jardin, intimiste et sans aucun vis à vis
A l'étage , un couloir dessert quatre belles chambres dont une suite parentale avec salle de bain et bureau accolé
Pour plus de renseignements, contactez Anne DERUY de l'AGENCE REGARD
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2465 |
|---|---|
| Référence | 7220422 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 188 m² |
| Surface du terrain | 400 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1949 |
|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 2 |
|---|
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Interphone | Oui |
| Orientation du bâtiment (-) | Sud |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Calme |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 188 |
|---|---|
| Surface de terrasse 2 | 40 m² |
| Nombre de salle de séjour (-) | 1 |
| WC (nombre) | 2 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16 m² |
| Chambre 4 (surface) | 13 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 30 m² |
| Surface de la salle à manger | 26 m² |
| Surface de la cuisine | 10 m² |
| Buanderie (surface) | 6 m² |
| Surface salle de bain | 6 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 25 m² |
| Bureau (surface) | 10 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | Sud |
| Pièces (Nombre) | 5 |
| Mezzanine | Oui |
| Surface (Loi Carrez) | 188 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 30 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 30 |
| Transports en commun (distance (m)) | 30 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2000 |
| Crèche à proximité | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1260 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Clôture | Oui |
| Type de clôture | MURS |
| Type de piscine | Privée |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Isolation | Oui |
|---|---|
| Type d'électricité | 220 V |
| Toilettes (-) | 2 |
| Type de portes intérieures | Bois |
| Surface de terrasse 1 | 100 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 136 |
| Émission GES (Emission GES) | 18 |
| Classe GES | C |
| Date de réalisation du DPE | 12/11/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2465 |
| État risque et pollution | Oui |
|---|---|
| État parasitaire | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
