LUCAS PARRINELLO DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA DE 160 M2, IMPLANTEE SUR UN TERRAIN DE 1100 M2, DANS UN SECTEUR RECHERCHE Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Son séjour exposé plein sud bénéficie d’une belle luminosité, et sa cuisine indépendante peut être ouverte sur la salle à manger pour plus de convivialité. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire, un cellier et des toilettes indépendantes, garantissant un confort optimal au quotidien. Atout majeur de ce bien, 120 m² de combles sont prêts à être aménagés, offrant un potentiel unique pour agrandir l’espace de vie selon vos besoins. À l’extérieur, la grande parcelle permet d’envisager l’installation d’une piscine, tandis que la terrasse promet des moments de détente toute l’année. Côté stationnement, plusieurs places ainsi qu’un garage sont à disposition pour un maximum de praticité. Cette villa combine espace, confort et fort potentiel d’évolution, une opportunité rare à quelques minutes de Nîmes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Lucas PARRINELLO.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 221668 |
|---|---|
| Référence | 6988454 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 160 m² |
| Surface du terrain | 1118 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | séparée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 2 (surface) | 1 m² |
| Chambre 3 (surface) | 1 m² |
| Chambre 4 (surface) | 1 m² |
| Surface de la cuisine | 1 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Taxe foncière (montant) | 2187 € |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Détails charges | 00.00 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 152 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 20/04/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1878 |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2020 € |
|---|---|
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Date de l'estimation | 17/01/2022 |
|---|
