FABIEN & LOTFI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT UNE VILLA FAMILIALE F5 A PROXIMITÉ DE NIMES AVEC GARAGE, TERRASSES ET JARDIN
Sur un terrain de 422 m², découvrez cette grande villa familiale et ses nombreux atouts.
Des arbres fruitiers, une terrasse couverte, un recoin barbecue : tout se prêt à des moments familiaux et entres amis !
En rez-de-chaussée : un hall d'entrée digne d'une hacienda, desservant un salon d'un côté et un espace séjour/cuisine de l'autre
Par cette pièce vous pourrez d'ailleurs accéder à la terrasse couverte.
Sur le même niveau vous trouverez une buanderie, un wc et l'accès au grand garage.
Au 1er étage, un palier lumineux vous mènera aux trois chambres, toutes équipées de placards, aux 2 salles de bains/eau et wc indépendant.
Un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint complète l'étage.
De plus, vous ne pourrez qu'être charmé par cette grande terrasse couverte accessible par ce palier, vous procurant un espace agréable pour bouquiner en plein air....
Construction traditionnelle, avec prestations confortables : climatisation réversible, chauffage central au gaz, double-vitrage, ...
La maison est située dans la commune de Caissargues, à proximité de la ligne Tram'bus.
On trouve des écoles maternelles et élémentaires à proximité. L'aéroport Nimes-Garons est accessible à moins de 20 km. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste à moins de 10 minutes.
N'hésitez pas à contacter votre agence REGARD pour plus de renseignements sur cette maison en vente à CAISSARGUES.
| Prix du bien | 329 000 € |
| Prix hors honoraires | 1 924 € |
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Honoraires à la charge du vendeur 17000 % du prix du bien hors honoraires |
327 076 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2090 |
|---|---|
| Référence | 6987048 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 154 m² |
| Surface du terrain | 422 m² |
| Année de construction | 1977 |
|---|
| Orientation du bâtiment (-) | Ouest |
|---|---|
| Puit de forage | Oui |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Électrique |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 14.630000114440918 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.949999809265137 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.079999923706055 m² |
| Surface salle de bain | 8 m² |
| Pièces (Nombre) | 5 |
| Barbecue | Oui |
|---|---|
| Jardin (détails) | oui |
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Jardin paysagé | Oui |
| Loggia | Oui |
| Cuisine d'été | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 2184 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Fibre Internet | Oui |
| Loué | Non |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Gare à proximité | Oui |
| Crèche à proximité | Oui |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 148 |
| Émission GES (Emission GES) | 4 |
| Classe GES | A |
| Date de réalisation du DPE | 06/05/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2090 |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2000 € |
|---|---|
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Date de l'estimation | 09/05/2022 |
|---|
