NICOLAS RATTO DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE UNE MAISON DE PLAN PIED 7 PIECES DE 122 m²
Dans un secteur recherché de Manduel , cette maison se compose d'un grand séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, de 4 chambres, deux bureaux, d'une salle de bain , d'un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Sur le terrain arboré se trouve une jolie piscine et 2 terrasses.
Aucun travaux à prévoir.
Pour plus de renseignements, contactez l'AGENCE REGARD à Nîmes.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2342 |
|---|---|
| Référence | 7124765 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 150 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 122 m² |
| Surface du terrain | 585 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1977 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2022 |
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Orientation du bâtiment (-) | Sud |
|---|---|
| Type de route d'accès | route locale (asphalt) |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Puit de forage | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Central |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Gaz |
| Type de cuisine | Américaine super-équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Centrale |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Date du dernier entretien de la chaudière | 16/10/2025 |
| WC (nombre) | 17 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 12.8 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14.88 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.9 m² |
| Chambre 4 (surface) | 11.25 m² |
| Surface du séjour | 39.49 m² |
| Surface de la cuisine | 9.17 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 7 m² |
| Bureau (surface) | 18 m² |
| Pièces (Nombre) | 7 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détecteur incendie | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 400 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 350 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Gare à proximité | Oui |
| Crèche à proximité | Oui |
| Annexe | Oui |
|---|---|
| Piscine | Oui |
| Surface (m²) de annexe | 6.6 m² |
| Atelier (surface) | 9.45 m² |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Fibre Internet | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 30 m² |
|---|
| Revêtement de sol des chambres | Carrelages |
|---|---|
| Type de revêtement de sol | Carrelages |
| État de la toiture (appréciation) | 5 |
| État des menuiseries (appréciation) | 5 |
| État de l'électricité (appréciation) | 5 |
| État du chauffage (appréciation) | 5 |
| État de la cuisine (appréciation) | 5 |
| État des sols (appréciation) | 4 |
| État du bâtiment (appréciation) | 5 |
| État de la façade (appréciation) | 5 |
| État général d'une propriété (appréciation) | 5 |
| Luminosité | Lumineux |
| Standing | supérieure |
| Type d'électricité | 220 V |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 202 |
| Émission GES (Emission GES) | 42 |
| Classe GES | D |
| Date de réalisation du DPE | 18/10/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2342 |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3090 € |
|---|---|
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| DPE vierge | Oui |
| Assainissement | Oui |
| État risque et pollution | Oui |
| État parasitaire | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
