DOMINIQUE CRETE DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PRESENTE CETTE JOLIE MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN PICINE ET GARAGE
Venez découvrir cette jolie maison de village exposée au sud en R+1 à rafraîchir.
Elle se compose comme suit, en RDC: un couloir d'entrée qui distribue , une cuisine indépendante aménagée, une buanderie, un wc, un salon/salle à manger avec insert donnant sur le jardin au sud et sur la piscine .
En R+1 trois chambres, une salle de bain et un wc.
Un grand garage de 35m2 avec mezzanine est un atout supplémentaire pour cette maison avec jardin.
Piscine: 9x6,5 ( prévoir moteur et système de filtration).
Forage: prévoir une pompe.
L'École Élémentaire Publique François Fournier et l'École Maternelle Françoise Dolto sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les gares Nîmes Pont du Gard et Nîmes à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54, la nationale N106 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un tennis à proximité du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, une boucherie-charcuterie, un bureau de poste et une épicerie. Enfin, le marché Cours Jaurès a lieu chaque mercredi matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière REGARD.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 1752 |
|---|---|
| Référence | 6988382 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 98 m² |
| Surface du terrain | 508 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 11.949999809265137 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.829999923706055 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Surface de la cuisine | 9.670000076293945 m² |
| Surface salle de bain | 7.150000095367432 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 159 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 19/09/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1752 |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1710 € |
|---|---|
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de l'estimation | 20/09/2024 |
|---|
