JOHAN BESSE DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE SUR LA COMMUNE DE MANDUEL CETTE MAISON D'EXCEPTION SUR 1000 M² DE TERRAIN
Située dans un environnement privilégié et sans vis-à-vis, cette maison de 148,69 m² habitables offre des volumes généreux et un agencement fonctionnel.
Elle se compose d’un grand salon-séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, de deux salles de bains, de deux WC et d’un dressing.
Côté confort, la maison dispose d’un système de climatisation réversible dans toutes les pièces et d’un poêle à granulés performant. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse avec cuisine d’été idéale pour recevoir, ainsi que d’un vaste garage.
Le terrain clos de 1011 m² garantit tranquillité et intimité, sans aucun vis-à-vis.
Maison bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort.
Il y a l'École Élémentaire Nicolas Dourieu à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve deux gares (Nîmes Pont du Gard et Nîmes) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54, la nationale N106 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 10 km. Il y a un supermarché et un commerce à quelques minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7047113 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 148,69 m² |
| Surface du terrain | 1011 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Air chaud |
| Type de cuisine | Équipée |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
| Nombre de dressing | 1 |
|---|---|
| WC (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Chambre 4 (surface) | 13 m² |
| Surface du garage | 30 m² |
| Surface du séjour | 44 m² |
| Surface de la cuisine | 11 m² |
| Surface du dressing | 5 m² |
| Surface salle de bain | 6 m² |
| Surface du hall d'entrée | 8 m² |
| Surface salle de bain 2 | 5 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Stores | Oui |
|---|
| Nombre de parking extérieur | 2 |
|---|
| Grenier | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 220 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Date de réalisation du DPE | 23/12/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2282 |
