Maison - à vendre - 30127 Bellegarde
499 000 € - 2526

Description

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CETTE BELLE MAISON AUX GENEREUX VOLUMES AVEC VUE DEGAGEE, PISCINE, DEPENDANCE ET GARAGE SUR UN TERRAIN ARBORE.

Venez découvrir cette charmante maison familiale dans un style provençal revisité sur les hauteurs de Bellegarde dans un environnement résidentiel.
En rdc la maison distribue un garage et une grande pièce de plus de 40m2 pouvant accueillir ;suivant les envies; une suite parentale, un bureau ou une profession libérale.
En R+1 la maison s'ouvre sur une chaleureuse et lumineuse pièce de vie traversante avec son plafond cathédrale, sa cuisine ouverte et son arrière cuisine ( buanderie, accès extérieur et escalier pour se rendre au rdc). La maison s'articule autour de cette pièce à vivre avec d'un côté; une spacieuse suite parentale avec vue sur la terrasse comprenant un double dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux vasques et un wc; de l'autre un escalier suivi d'une coursive qui dessert deux chambres avec une salle de bain au milieu accessible par les deux chambres et un wc indépendant.

A l'extérieur, une terrasse exposée sud devant l'espace de vie permet d'admirer la vue et de profiter du calme. La terrasse se prolonge jusqu'au sud-ouest de la maison où une aire de piscine intimiste avec terrasse en bois vous attend à l'abris des regards. A l'ouest de la piscine un terrain boisé non constructible vient compléter cette belle propriété.

Atouts techniques: DPE C- Climatisation réversible- Chauffage/eau chaude gaz- Fibre optique- Portail électrique

Atouts géographiques: maison située à : 20mns de Nîmes- 17mns gare TGV Nîmes Pont-du-Gard- 30mns gare de Nîmes centre- 1h aéroports Marseille/Provence et Montpellier/Méditerranée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière REGARD.

Adresse :

456 rue Paul Cézanne - 30127 Bellegarde

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	2526
Référence	7275646
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	1750 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	198,44 m²
Surface du terrain	1850 m²
Disponibilité	immédiatement